『海外资金』黑石停止收购，花旗拍卖大楼，外资集体跑路，寒冬将至？陆家嘴|花旗银行|拍卖

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“近日，有媒体报道上海陆家嘴花旗银行大厦出售，报价仅为56亿元。 ”
花旗集团大厦-浦东陆家嘴写字楼，矗立于黄浦江畔的甲级写字楼，临江第一排，纵览黄浦江全景，是浦东陆家嘴金融贸易区新的标志性建筑，大厦建于2005年，造型方正大气，其临江外墙表面，安装有目前世界最大的户外led全彩显示灯光幕墙系统。大楼内部配套完善，拜耳，花旗等行业巨头进驻内，绝大部分办公楼可饱览浦江一线美景，提供绝佳办公体验。花旗集团大厦吸引了国际知名的银行、财团和跨国公司入驻。是陆家嘴第二幢由大型跨国金融集团冠名的建筑，也将是第一幢由外资金融集团参与设计建造的国际化既然弄大厦。花旗银行大厦建筑高度180米，共42层， 1-4楼为商铺，标准层面积2600平方，建筑面积120000平方，净高2.75米。
下面画了框框的，在外滩夜景一直可以看到“我爱上海”的建筑大楼
有网友仔细的算了一个账，发现不对呀？哪里不对呢？
网友：“花旗银行的租金回报率：11-12元/每平?每天，如果按12块计算:12*365*12/10000=5.26亿， 5.26/56=9.4% ，换下来的话每年的租金回报率是9.4% ，不到11年即可回本。
而且除了简单的物业出租外，花旗银行大厦可是拥有面朝外滩139米的LED广告屏，收费标准为79万/小时，如果这个广告屏全面都在亮的话，收费将达到79*24*365/10000=69.2亿元，假如，这个广告牌每年只有十分之一的时间在亮，其广告费也有可能6.9亿元，加上每年5.26亿元的物业租金，不到5年即能收回成本。 ”
这么便宜的事情，感觉好像天上掉下来钱?赶紧攒钱买啊？
无独有偶今日黑石集团宣布：由于前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈暂停，该谈判日后可能会重启；SOHO中国港股股价跌幅扩大至15.68%
黑石集团大家都知道的，手握万亿资金的黑石老总，江湖人称“无限子弹”的苏世明。明明看好中国，打算重注梭哈的行为，怎么突然就搁浅了？
第一、民间负债率太高我国央行在去年9月初的时候发布了中国居民截止到8月底的债务金额，已经达到了93.9万亿人民币，超过了中国2018年的GDP总量（2018年GDP总量为90.03万亿）。
另外，这还有可能不是全部的负债金额，因为央行统计不到的民间贷款机构还有很多!我们常常说理财，可是现在财富是越理越少，自己还身负了不少债务。有人说，现在中国家庭能在一年之内存下3万元的，更是少之又少。
第二、居高不下的房价由于房价的居高不下，刚需购房者为了买房只能通过高杠杆，导致现在居民负债率越来越高，越来越多的资金流入房地产行业。老百姓们没有多余的钱来消费，银行的资金也慢慢随着房价的不断走高不断流入房地产行业。相应的，这样导致流入其他行业的资金越来越少，实体经济和高新技术产业没有足够资金支撑，发展十分缓慢。对于百姓来说，实体经济发展越来越困难、甚至退步，那么居民的工资也会随之降低。这样会造成恶性循环。
第三、全球经济衰退的前兆随着疫情的发展，导致全球停滞接近两个多月，石油的疯狂下跌，世界政治格局的对抗越发激烈。都预兆着将有巨大的全球性经济衰退的可能。
目前可以可以预知的，比如南美阿根廷巴西等国的，国家破产已经拉开了序幕，未来可能有越来越多的国家进入政府破产的结果。