14万m2！未来科技城核心区又一商用地出让！继钉钉、华润后又一重大项目将落户……

随着
华润拿下绿汀路TOD项目，阿里（钉钉）拿下201号地块项目
，昨天，又一宗意向地块正式公示出让。让我们一起来看看吧！

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（△来源于余杭区政府网）
该地块名为余政储出【2021】20号地块，又名余杭组团77号地块，
东至思凯路、南至爱橙街、西至景兴路、北至永兴路
，即西溪蓝海小区西侧，西房西溪永乐城南侧地块。

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地块出让面积为24743m2 ，性质为其他商务用地/商业用地，
建筑面积143509.m2
，年限40年。

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根据前期的论证报告，建筑面积等数据已有修正。除此之外，该规定了容积率小于等于5.8 ，大于等于5.5 ，建筑密度小于等于50% ，建筑高度小于等于150米，绿地率大于等于15% 。

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（△总平面图）
地块的挂牌起始时间为2021年07月02日09时00分，最后的截至时间为2021年07月12日00时00分，起始价为70679万元，竞买保证金为14136万元。

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（△来源于浙江省土地使用权网上交易系统）
此外，还有一点更值得关注，该地块除了受常规的国家地块出让要求，同“钉钉”地块一致，还增加了一块未来科技城管委会的要求：
要求：根据未来科技城（海创园）的整体产业开发要求，项目定位为
【14万m2！未来科技城核心区又一商用地出让！继钉钉、华润后又一重大项目将落户……】互联网、短视频媒体等行业。
要求：要求开发单位竞得土地后，至项目完成竣工备案后一年内，
项目固定资产投资（含地价）不少于20亿元人民币（或等额外资）。

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要求：在竞得土地后，要求开发单位在
前四年，在
营收与年纳税额都有一定的要求
（如上图）。

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（△本地块实景图）
可见，未来科技城
管委会对开发单位的要求并不低。
不单单在规模、营收/年纳税额等方面都有要求，还特别描述了对产业性质的特定要求。而对于网传“字节跳动”意向地块，自然而然的非常符合此要求。
也许你对字节跳动还不熟悉，但是如今火热的短视频APP ，例如