[]交房不验等于毁房！详细总结验房23个细节！别等开发商跑了才醒悟( 二 )

三、门窗验收
1.门窗的检验也很有必要，打开门窗，来回的关几下，检验窗户是否牢固。看看材料是否是次品，这些在购买合同里面都是有标记出来装修的时候门窗所用的是什么装修材料，再看看门窗的四周，装修施工是否仔细，有没有出现空隙的现象。
【[]交房不验等于毁房！详细总结验房23个细节！别等开发商跑了才醒悟】2.检查玻璃的上面是否带有3C认证的标志，没有的话，一定要找开发商要个说法！千万不要马虎~~
3.检查下门窗是否能都关闭严合，不然等到入住以后才发现有雨水漏进屋子里面那就损失严重了！
特别是平开窗，一定要检查是否能够关闭严合，否则会有风会透进来，到时候大冬天那就惨兮兮了！
4.检查窗户底部是否有泄水孔
三、层高
1.检查层高，看看层高的高度到底是多少，有些开发商会虚报自己楼盘的房子的层高。
2.检查墙面是否有空鼓现象发生。可以选择用一个类似小锤子的敲击墙面听取声音来判断墙面是否出现空鼓现象。
3.检查墙体的阴阳角的垂直度，这个一定要检查，可以很好的判断出墙面的施工是否符合标准！
4.检查天花板有没有出现明显的裂缝、锈点；是否存在有水印的现象；还有要检查天花板的平整度，平整度的误差不要超过1厘米。
5.墙面的墙体的平整度也要检查，要用专门的仪器进行检查，徒手检查是检查不出来问题的。
6.检查房间内的空调孔
要检查客厅，卧室、书房是否要做好空调孔的安装的工作，在检查的时候要着重的检查空调孔的里面是否是里高外低，这样的设计师避免外面的雨水会倒流进屋子里面。如果检查不是这样现象，或是空调孔是平直的就要要求开发商给个说法。
五、阳台、卫生间、厨房
1.检查阳台的门窗是否关闭闭合，开门是否顺畅，如果在装修的时候不打算换门的话一定要仔细检查。
2.阳台的防护栏
检查阳台的安全防护栏是否符合国家的标准，栏杆的高度不应该低于1.05米，高层建筑的房子的阳台防护栏的安全高度在1.2米以下。检查的时候一定要仔细。阳台栏杆跟栏杆之间的距离在11厘米之间。阳台的玻璃要经过国家的3C认证的标志。
3.检查阳台是否有地漏和检修口，这些对以后安装洗衣机地漏非常重要！
4.检查阳台下雨天是否有渗水的情况，如果有在装修的时候还要做一下防水工作。
5.卫生间的排污管道有没有出现什么裂痕，检查上下管道是否出现渗水的情况发生，如果发现情况立马找物业要个说法！
6.查看改口没有什么损伤，防止后期安装在发现装不上！
7.厨房烟道的检查：自己在检查的时候可以点支烟试验挡在烟道口检查一下，看看所冒的烟灰会不会被吸进烟道口，！这样可以好的避免你家厨房的油烟味过重的现象，比你买什么吸力大的油烟机要更划算！
8.检查卫生间的水管是否有漏水现象，用水测量，水的高度水位要高于水管，这样一定要仔细的检查，有问题的话一定要第一时间进行维修！避免后期出现更大的麻烦！
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