小喵咨询|办理房产证真的很麻烦吗？文|小喵咨询金融事务所CEO喵总

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文|小喵咨询金融事务所CEO喵总
最近几天感觉老有朋友问我办理房产证需要那些资料，该怎么办？
重复的答案机械的回复了几次，考虑再三，还是觉得写一遍文章供大伙了解一下
首先在2015年3月1日之前，房产证是指“两证” ，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
但自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施后标志着全国不动产统一登记制度的开始。
那么之后办理的房产证即《中华人民共和国不动产权证书》，简称：新证。
武汉办理新证须知：
一、身份证一个；
二、户口本一个；
三、结婚证一个（如果离婚需要办离婚证以及离婚协议书）；
四、购房合同原件， 2本；
五、所有的购房发票原件（金额必须等于购房总价，每一份发票有两联）；
六、维修基金发票原件；维修基金可在办证时缴纳。
七、权属资料袋（6张原件，详情见附件1）；
注：以上资料都需原件以及复印件
银行房贷材料：
准备资料：房贷银行委托书加上期房抵押证明
备注：受理窗口会告知你到领号处免费复印所需材料。
特别强调：
首先、有贷款的客户，办证一定要与贷款银行联系，咨询抵押情况的办理，以免白跑一趟；
其次、办证费用（需缴纳国家相关规定的费用：契税以及其他相关费用）。
最后、有配偶的话，需带上配偶的身份证。
附件1：权属袋（内装6张原件资料）
第一式、《不动产权属证明以及不动产权属转移申请书》， 1份；
第二式、《宗地略图》， 2份（一式两份）；
第三式、《房产分户图》， 2份（一式两份）；
第四式、《房屋登记申请表》， 1份。
特别提要：开发商交房撤场后，权属资料袋一般放于物业处，可咨询物业取用。
申办程序：
首先、携带身份证到银行个人贷款业务中心去登记领取抵押证明和银行委托书，
然后,工作人员会告知两周后过来领取材料。（现场可复印）
其次、资料齐全后，到对应政务中心或办证点排队取号，每天办理数量有限，要提前去排队预约。
最后、凭身份证在对应窗口领号—对应窗口预审和继续领号—受理窗口登记—税务中心发短信—刷卡交税—领取不动产登记收件单—可自提、
另外可邮寄—三天后，到对应窗口缴纳80元不动产工本费，凭身份证领取即可。
重要事项：
一、未婚购房且未领结婚证，须携带本人身份证、户口本。
三、婚内购房，已领结婚证，须携带双方身份证、户口本、结婚证
【小喵咨询|办理房产证真的很麻烦吗？】所以办理房产证其实很简单！！！