观点地产网|上海青蓝国际二期年底入市，全新品质迭代归来：全新品质迭代归来

_本文原题为：全新品质迭代归来，上海青蓝国际二期年底入市来源：观点地产新媒体
观点地产网一个世纪前，上海还没有被定义为“魔都” 。
直到1924年，村松梢风在日本出版了《魔都》一书，最早创造出这一词语并赋予上海“魔都”的意象，反映村松梢风当时在上海及周边地区的游历见闻。
曾记载，上个世纪20年代初的某天清晨，村松梢风从日本长崎乘船到沪， “上海之行的目的是想看一下不同的世界。我企求一种富于变化和刺激的生活，要实现这一目的，上海是最理想的地方了。 ”
只是2020年， “意外”总比惊喜多，疫情之下的上海也经历过短暂的经济阵痛期，不确定因素充斥着社会发展的方方面面。
位于上海内环内的新湖·青蓝国际二期项目将于今年12月面世，这是后疫情时代为数不多的惊喜之作。
时隔数年，二期项目实现全新产品升级，更专注于配套的完整与居住体验适配性，及有品质保证的建材使用。
据观点地产新媒体了解，该项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约33.9万平方米。新湖·青蓝国际一期项目在2015年9月实现开盘，均价在6.5万元/平方米，高于板块内新房开盘的平均水平。一年后，该项目均价达到8.5万元/平方米。可以说，新湖中宝打造的上海青蓝国际项目，在多年后的今天看来，仍交出一份不错的答卷。
占据“黄金三角”一隅
站在新湖·青蓝国际一期楼宇最高处，不仅可以近眺陆家嘴，还可以俯瞰外滩，与后两者形成“黄金三角”的地域优势。地图上显示，新湖·青蓝国际直线距离上海外滩和陆家嘴均不到四公里。
若从高空俯视整个项目，新湖·青蓝国际一期与二期项目呈拥抱式的U字形建筑排布，超大的楼间距设计给了人们无限的想象空间。
据观点地产新媒体了解，此次新湖·青蓝国际二期项目可售面积约10.6万平方米，共8幢住宅，包含6栋高层和2栋小高层，整体以改善型住房为主，其中建筑面积在120-152平方米的商品房占比达到68.7% 。
该项目周边生活气息浓厚，商业及居住配套齐全，距离人民广场商圈仅3公里，周边不乏世纪联华、星巴克、一兆韦德、工商银行、光大银行等商业配套，靠近上海市中医医院，且拥有雄厚的教育资源。
上海宝昌路青云路的交界，是新湖·青蓝国际二期项目的勾勒线。青云路始于民国时期，长约1.15公里，而宝昌路全长241米，始筑于宣统三年，在地图上则是两段纵横略显笔直的道路。
新湖·青蓝国际二期项目正好位于上述两条道路的中间地段，位于内环高架及南北高架交汇， 3号线、8号线地铁双轨穿梭，同时该项目位于原闸北区的南端，现为新静安区的核心枢纽部位。
值得一提的是，宝昌路青云路造就了无数时代菁英，保留不少历史遗迹，不仅有养育博古、翟秋白等贤才的老上海大学，更有上海四大文豪中的鲁迅、茅盾及郭沫若故居栖息于此，还有商务印书馆等遗址，这是文明和历史留给时代的礼物。
四年前，上海闸北门户网站一纸公告，这十个字——“闸北区、静安区，撤二建一” ，改变了这里的发展轨迹。随着静安闸北合并后，原闸北区的身价也在不断上涨，受静安区位优势辐射，其核心区域不夜城板块备受开发商青睐。
2015年，上海闸北区的大部分地块很是抢手。其中，闸北区市北高新技术服务业园区地块，经3位竞买人108轮竞价，由华润华发联合体以70.52亿竞得，为该年上海成交总价的新地王，楼板价3.49万元/平方米，溢价16.24% 。此外，金融街还以88.15亿拿下上海火车站北广场综合地块，刷新区域内地块总价。
彼时，中原地产发布的一组楼市数据亦印证闸北区的火热程度。 2015年上海表现最突出的住宅板块为原闸北区，均价涨幅超全市涨幅，达39.3% ，新建商品住宅均价升至6.1万元/平方米以上，超过浦东、杨浦、普陀等区。