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申骏律师事务所主任管敏正：最主要的是 ， 直接居住在这里的清场 ， 当事人购买方一定要好好了解清楚 ， 毁约很难 ， 法院可能会把保证金没收 。 有的法院严格 ， 甚至会要求你在二次拍卖的时候补上损失差价 ， 所以还是要理智、冷静 。

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北京盈科（上海）律师事务所高级合伙人赵星海：可能有一些连法院都不知道的一些瑕疵 ， 只有通过自己去现场了解 ， 比如一些税费的问题是不是满五年？是否还有其他住房？可能你在事先都没有办法了解到 ， 或许要做好在住宅的情况下总房价10%税费的准备 。
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