郑太尉管天下|特朗普是穷光蛋还是富翁？美媒揭示真相，真会玩！，交750美元税最近

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最近，美国《纽约时报》的一篇对美国总统特朗普的税收报道引起了媒体的热炒。报道中有很多数字让人匪夷所思，例如在过去20年的大部分时间里，特朗普都在逃避缴纳所得税，在当选总统的那一年只缴纳了750美元。这个纳税额在美国基本属于赤贫的阶层。那么特朗普到底是穷人还是亿万富翁呢？

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对此，专业的财经媒体彭博社称，特朗普1年只缴纳750美元，这和他是亿万富翁并不矛盾。报道称，通过将赚钱的企业与赔钱的企业来组合，这是美国富翁阶层几十年来一直沿用的公式。通过这种方式，特朗普集团就能够保护写字楼物业和“学徒”节目等高利润业务合理避税。税收上显示特朗普亏损，但不同于营业亏损， 1年纳税750美元数据并不一定表明他的商业帝国正走向危机，即使它背负着相当大的债务。

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特朗普的避税手段，还包括其他各种零七八碎的“收入扣除” ，比如扣除他女儿的咨询费和发型费用，最后特朗普的税单上可能显示收入只有几千美元，那么最后支付的税额就会远远低于真正贫穷的美国人。而且这些避税手段，不影响对他财富的估值。他的净资产主要基于他的办公室和商业地产的价值，减去已经知道的债务。截至8月，特朗普的净资产为27亿美元，比2019年年中减少了3亿美元，受到某些类型房地产资产价格下跌的影响。
特朗普的办公物业包括特朗普大厦的商业空间，曼哈顿市中心华尔街40号的租赁权，以及与沃纳多房地产信托公司共同拥有的两座写字楼30%的权益。总体而言，这些资产的总价值约为19亿美元，特朗普在通过这些资产的借贷债务约为6.7亿美元，这意味着它们几乎占到了他写字楼资产的一半。

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长期以来，他在欧洲的高尔夫球场的财务记录显示，在计入折旧等项目后，实际出现了赤字。特朗普的美国高尔夫球场也显示有赤字。但实际上折旧对房地产投资者来说至关重要（高尔夫球场也是房地产投资一种）。根据手头财产的类型，他们可以在美国国税局预先确定的有用寿命内注销部分价值。这使得房地产投资者即使在把赚钱盈利的时候也可以向税务机关索赔房产折旧，这样来减低的上税。这是房地产投资优势的一大部分。
实际上，彭博社认为“纽约时报”的报道，不足以判断特朗普的商业帝国是否盈利。即使他的高尔夫球场损失惨重，这些球场对他的财富贡献也相对较小。事实上美国很多人已经逐渐对高尔夫球失去了兴趣，因此高尔夫球度假村的价格也开始下降。

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长期以来，特朗普一直被要求披露其资产和负债的路线图。 2015年，他公布了一份财务披露，列出了他的贷款背后的贷款人、未偿还余额的范围、何时发行以及何时必须偿还。未来4年将有几笔贷款到期，总额大约是数亿美元。有人说如果特朗普当不了总统就会破产。但实际上这在商业房地产领域并不少见，因为在商业房地产领域，大多数贷款的期限为5至10年，并定期进行再融资。除非他的房产表现严重恶化，否则他的投资组合很可能会在贷款到期之前进行再融资。
特朗普最大的财务弱点仍然是他在华盛顿的酒店，那里的大流行减缓了业务，以及佛罗里达州的一个庞大的高尔夫度假村。他已经从德意志银行获得了近3亿美元的个人担保贷款，用于抵押这些房产。根据他的个人财务披露，债务将于2023年和2024年到期。