金悦郡|中海甲叁号院、金悦郡、兴创荣墅公示预售许可证金悦郡|兴创荣墅|预售许可|中海|豪宅

下半年的楼市赛道已经开启， 8月7日，北京市住建委公示了三个项目的预售许可信息，这三个项目分别是位于丰台造甲村的中海甲叁号院（中海丰甲家园）、马驹桥的金悦郡（金悦郡嘉园）以及大兴采育的兴创荣墅（创采嘉园）。
中海甲叁號院
丰台中海甲叁號院分东、西两区，共16栋住宅楼。此次获批楼栋，皆位于东区。主力户型200平分布3#、4#、5# ， 180平户型分布2# ， 150平分布在1#、4# ， 145平分布6#、7#、8# 。其中1#、2#号楼为26层的高层，其余6栋为10层的洋房。

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度过了3年豪宅空窗期的等待，北京楼市需要新的豪宅产品迭代，所以中海甲叁号院被赋予了新一代豪宅的使命。项目无论是位置还是产品力，在新晋豪宅中都属于拔尖的存在。丰台本身豪宅云集，泰禾西府大院、西宸原著、北京金茂府、懋源·璟岳、葛洲坝中国府、紫辰院…这些目前在售的楼盘，价格都在千万以上。随着不限价地块回归主流，多个豪宅项目也摩拳擦掌，融创香山壹号院、颐和金茂府、中建国望府近期纷纷亮相，未来豪宅市场的竞争力度，丝毫不逊色于限竞房。
亦庄金悦郡
金悦郡占地面积约6.8万平米，总建筑面积约25万平米，项目限售均价45446元/㎡。规划产品为洋房、小高层，共31栋，共计1647套。本次公示的是其南地块1#—15#住宅楼，户型包括约72㎡两居、约87㎡三居、约113㎡四居三种产品，精装交付。

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亦庄区域新盘扎堆，位于金悦郡北侧的不限价项目亦庄橡树湾预计售价也是4万/平米，有消息金悦郡预计售价3.8万/㎡，项目大概率低于限价出售。
7月6日起，台湖以及马驹桥的不动产登记业务移至亦庄办理，如果此次金悦郡预售许可证是“开” ，说明该证件是由亦庄审核批发，项目则有望突破通州区域的双限政策。
兴创荣墅
兴创荣墅是位于大兴采育的别墅项目，本次公示的是1#—5#、9#、13#共计7栋住宅楼。目前在售产品为上下叠拼面积240㎡和305㎡，上叠房源为3室2厅3卫1厨，联排别墅为350㎡和420㎡之间的，总价770万元/套起。
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