女士|遭遇变故无力支付百万购房款遭起诉，法院这样化纠纷! 法官|刘某|法院|开发商

“感谢法官为我排忧解难，帮我卸下压在心头两年多的大石!”近日，吴女士来到茂名市茂南区人民法院，将一面印有“尽心尽责为民众排忧解难全心全意做人民满意公仆”字样的锦旗送到法官手中，同时转交了她的儿子刘某写给法院的感谢信。

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2018年，吴女士一家筹措了50万元的首付款，以儿子刘某的名义向茂名市某房地产公司购买一套房屋。正当吴女士一家人憧憬着美好未来的时候，不幸接踵而至：先是吴女士的丈夫去世，后来是吴女士的儿子刘某失业且患有疾病。由于家庭经济条件恶化，刘某向银行申请购房贷款也被拒绝。
【女士|遭遇变故无力支付百万购房款遭起诉，法院这样化纠纷!】想到今后的生活难以为继，吴女士母子向开发商提出解除购房合同并请求退还50万元购房款，但是开发商不同意，一纸诉状将刘某诉至茂南法院，请求法院判令刘某支付余下的120多万元购房款和相应利息。
收到应诉材料后，吴女士找到该案的主审法官，哽咽着说：“我们也想买房子，可是丈夫过世，儿子患病不能工作，我家实在是拿不出钱了，请法官帮忙想想办法!”为妥善化解纠纷，助力吴女士母子两人走出困境，法官组织双方进行调解。
开发商提出同意双方解除合同、退回首付款的条件是刘某要支付20万元违约金，但刘某表示其经济困难，不能接受这个方案。法官一边宽慰吴女士母子要积极配合，一边找到开发商负责人，建议其考虑刘某一家的经济条件和履约能力。经过法官多次背靠背的调解，开发商最终同意解除合同并退回首付款，刘某需支付3万元违约金。
双方在调解协议上签字后，吴女士紧紧握着法官的手说：“谢谢法官帮我家解决了一个大难题，让我真切感受到法院司法为民的温暖。 ”吴女士母子回家后，觉得仅仅通过言语无法完全表达对法院工作的肯定和对法官的谢意，遂委托制作了锦旗并写下感谢信送给法官，于是便有了开头的一幕。
【采访人员】欧阳胜勇
【见习采访人员】伍思懿
【实习生】欧阳沐娟
【通讯员】梁水英苏新炎