南国早报客户端|车位紧挨消火栓,业主交涉几年未果
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在南宁市五象大道一小区 , 业主董先生购买了一个“母子”车位 。 交付时 , 他发现车位紧挨着消火栓 , 存在安全隐患 。 董先生为此交涉几年 , 希望移走消火栓 , 至今未果 。 8月13日 , 开发商方面表示 , 会再和相关部门协商 , 并尽快答复 。
【南国早报客户端|车位紧挨消火栓,业主交涉几年未果】
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▲董先生车位边上的消火栓向外突出约22厘米 。
业主:车位存在安全隐患
2014年12月 , 董先生花12.6万元购买了一个车位 。 购买时 , 小区地下停车场尚未建成 , 他只能通过平面图大致判断车位的位置 。 2016年 , 车位正式交付 , 董先生发现他买的这个车位“存在安全隐患” 。
2020年8月13日下午 , 采访人员来到该小区地下停车场 。 停车场共两层 , 董先生的车位在负二层 。 该车位紧挨承重柱 , 承重柱上的消火栓向外突出22厘米左右 , 正好与车位线重叠 。
“这个设计很不合理 , 给我停车造成不便 , 存在安全隐患 。 ”董先生说 , 2016年以来 , 他多次向物管和开发商反映 , 希望能移动消火栓的位置 , 但此问题一直未得到解决 。
在该停车场负一层 , 采访人员看到董先生车位正上方的车位旁 , 承重柱也有一个消火栓 , 疑似被撞坏 , 正在维修中 。
今年初 , 小区物管再次催促董先生办理车位不动产证 , 董先生表示 , “办了证就说明我认可这个车位 , 在问题解决之前 , 我不同意办证” 。
开发商:可以更换也可以退
该小区物管客服陈先生说 , 董先生反映的车位问题应由开发商解决 , 此前物管已多次收到董先生反映的车位问题 , 均已向开发商转达 。
开发商方面的销售主管赵女士说 , 2020年以前 , 该问题均由物管负责处理 。 今年初 , 物管将该问题移交至开发商后 , 开发商方面已与业主协商 , 但双方还没达成一致意见 。
赵女士说 , 开发商按照合同约定向业主提供两种解决方案:一是更换车位 , 董先生可以在剩余车位中选择新车位;二是退车位 , 开发商将董先生已支付的车位费用退还 。
董先生则认为 , 车位购买五六年已增值 , 不接受退车位方案;另外 , 他购买的是“母子”车位 , 而所在楼栋附近已无合适的等值停车位 , 所以也不同意更换车位 , “希望开发商与消防部门沟通 , 改变消火栓的位置” 。
进展:开发商表示再与相关部门协商
由于与开发商协商无果 , 董先生又向社区反映该问题 。 董先生说 , 社区工作人员告诉他 , 开发商表示消火栓可以移动 , 但需要他去消防部门报备 , 后续产生的相关费用也由他承担 。
赵女士则表示 , 开发商方面未与社区就该问题有过沟通 , 也未接到社区关于整改停车位的通知 。 她说 , 早在2016年2月 , 物管已就移动消防栓一事询问消防部门 , 消防部门回复不能整改 。 物管将问题反映给开发商后 , 开发商就提出更换车位和退车位两种方案 , 并将方案交由置业顾问转给业主 。 “当时收到多名业主的反馈意见 , 这些业主均已在2016年更换车位 。 ”
董先生说 , 之前他并未收到开发商关于更换车位的提议 , 直至今年他才知道 。 赵女士认为 , 应该是当时负责的置业顾问没有及时告知董先生 , 但该置业顾问早已离职 , 无从考证 。
8月13日下午 , 董先生再次提出:“希望开发商和消防部门沟通 , 若消防部门回复确实无法移动消火栓 , 我会理解并接受 。 ”同时 , 他希望开发商答复时能提供消防部门的书面凭证 。
赵女士表示 , 开发商会再与相关部门协商 , 并在8月18日前答复董先生 。
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