国际鲜闻|还是高楼大厦？你想要的，今日土拍全都有！，依山傍水( 二 ) 【看苏州专稿文/史博文】时隔一个月

在今天的土拍中， 63号地块由苏州恒泰商用置业有限公司竞得，成交价227255万元，楼面价19689.51元/㎡，溢价率9.39% 。 64号地块则由苏州工业园区建屋发展集团有限公司竞得，成交价为175951万元，楼面价20243.63元/㎡，溢价率12.46% 。
优质地段依旧人气不减
除了以上四宗地块外，本次公告中还有三宗配套齐全的优质地块，分别位于相城区和高新区。
苏地2020-WG-60号地块位于相城高新区（元和街道）黄蠡路南、御窑路东，用地面积63778㎡，最大容积率2.5 。由苏州傅江企业管理咨询有限公司（万科）竞得，成交总价272659.9999万元，楼面价17100.57元/㎡，溢价率14% 。

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该地块北侧为在建中的苏州市妇幼保健医院，西北侧为商业综合体大悦春风里，轨交4号线龙道浜站也在地块附近，整体生活服务配套十分丰富，实属相城区的优质地块。

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而苏地2020-WG-61号地块也位于相城区，是今年黄埭镇推出的首宗住宅地块。在今天的拍卖中，由烟台碧盛置业有限公司（碧桂园）竞得，成交总价为120203.5976万元，楼面价10482.57元/㎡，溢价率13.57% 。
61号地块地处苏阳路西、春雨路南，靠近春申湖，周边生态资源丰富。并且，根据规划要求，该地块可设置户型面积小于100㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积）。这一点，就将会吸引不少希望购置刚需房市民。

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此外，位于浒墅关大道西、彩苑街南的苏地2020-WG-62号地块是本次公告中唯一一宗高新区的地块。开拍不到1分钟，该地块就进入了一次性报价阶段。最终，苏州雅晖房地产开发有限公司（融创）以99293.5523万元拍得，楼面价13801.2元/㎡，溢价率12.2% 。

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该地块北侧靠近弘阳上熙、洛克公园等住宅项目，未来可形成比较浓厚的居住氛围。并且，地块周边汇集了永旺、宜家、Costco等大型商超，学校、医疗资源配套建设也基本成熟，区位价值优势明显。

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“从今年3月份的土拍开始，我们就可以发现，随着疫情逐渐稳定，房企们拿房的积极性是越来越高。并且，政府也积极出台政策，适度调整土拍规则，这使得苏州楼市依旧保持稳定。 ”
苏州房地产协会专家盛承懋表示，在今年的10场土拍中均未出现高溢价率，或者流拍的情况。所以，在目前良性的政府调控举措下， “稳”依旧是苏州楼市的关键词。而在今天的土拍中，多种不同类型的地块面世，也给了市民更多的购房选择。