国际鲜闻|否则买亏了出手都难！，买电梯房一定注意这三个方面目前新开发的楼盘中低层建筑越来越少。

目前新开发的楼盘中低层建筑越来越少。它们基本上是多层建筑物和高层建筑。一般这些楼都会配备电梯，因此也称为电梯房。购买电梯房时，选择楼层十分关键。如果您选择合适的楼层，将使得住户的居住出行更加方便。另外，在选择电梯房时，必须注意电梯与住户数量的比例。不同楼层的居民也会有不同给的生活质量。通常，聪明人在选择电梯房时，还会格外注意房子处于小区的具体什么位置。懂的人买电梯房看这三点就够了！

文章图片
1、电梯房哪个楼层更好？
首先，我们应该知道电梯间都是相对较高的楼层。较高的楼层具有较高的优势，因为它们位置较高，风景宜人且通风良好。至于照明问题，每个楼层都有所不同。即使是较高的楼层，如果旁边有较高的建筑物，也可能不会晒到太阳。因此，买电梯房挑楼层时，需要更加注意照明问题。一般来说，光线充足的楼层被称为“黄金层” 。这些楼层通透性好，且采光良好，因此受到购房者的喜爱。流行的黄金楼层计算方法是楼层数/2+1 ，这些都被视为黄金楼层。在选择电梯房时，如果您可以购买到黄金层的房屋，则不仅可以舒适地居住，而且房屋也容易换手。二手房市场对黄金楼层的欢迎程度远高于其他楼层，并且会更快地升值。

文章图片
2、买电梯房，请特别注意电梯和住户的比例。
电梯住户比例是指电梯数量与每层住户数量的比值。一般来说，在较好的电梯房中，电梯与家庭的比例为1：1 。舒适度更高，所以房价要贵得多。最常见的比例是“一梯两户”或“两梯四户” ，这是市场上最受欢迎的比例。根据数据，两台电梯和四户家庭在主要城市和各个社区都很受欢迎，因为它们恰到好处地使用，而不是忙碌或闲置。选择电梯房时，首先要注意的是电梯的比例。如果开发商告诉您他们的电梯比率是一对一，或者两对八，甚至两对十，则需要考虑。前者可能有较大的公摊，房价高，物业费相对较高；后者严重不足影响居住出行的便捷性，这将导生活舒适度下降。

文章图片
3、楼栋的位置也是极其关键的
除了以上两点影响居住体验外，另一点是选择电梯房时，应注意建筑物的位置。尽管高层建筑的通风和照明不是问题，但也存在一些大问题，例如高层建筑的噪声污染，对于光污染和粉尘污染，在选择电梯房的位置时，尽量多考虑。其中，最重要的是噪声污染问题。很多人说楼层越低，噪音污染越严重，因为它离噪音源越近。但是，有人对此表示反对，并指出较低的楼层由于障碍物而产生的噪音污染较小。实际上，根据监测数据，受到噪声污染的楼层主要是30至70米之间的房屋。当楼层较低时，噪音反而可能较低。楼层达到一定高度时，噪音可能会格外严重。当它超过70米时，噪音也会降低。
根据此结果，我们发现在5楼以下，附近有许多建筑物和树木，大大屏蔽了噪音，并且噪音相对较小。从5楼到10楼，噪音将显着增加，并且8-12楼的噪音将达到更高的水平。再高一点，随着楼层与地面的距离越来越远，声音的传播会越来越小，噪音也会越来越小。

文章图片
据统计，当楼层数达到22层左右时，噪音相对较小。因此，在选择电梯房时，请尽量避开这些嘈杂的楼层。当然没有噪音源的小区可以不太注重这点，谁又能保证以后就没有噪音呢？防患于未然。您可以选择一个较低的楼层（例如，在8楼以下），并依靠附近的建筑物和树木来阻挡噪音。您也可以选择较高的楼层（例如，在22楼以上）通过远距离关系以避免噪声污染，从而可以改善生活体验。