通货膨胀|房子不是用来“炒”的，房子是用来抗通货膨胀的房价|购房置业|成都|房地产业

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房子不是用来炒的，房子是用来抗通货膨胀的，房价涨幅的两个核心因素！
目前XG的房价均价在10万-13万每平米，北上广的房子目前均价在5万-6万每平米，但是，可以肯定的说：未来，北上广深的房价一定超过XG！
是不是不敢相信？
大家要知道， XG的房价在过去的10年来，是没有怎么增长的，为什么？
因为人口， XG十年之前人口总数不超过1000万人，现在人口总数还是不超过1000万人！
北上广呢？人口近十年来，基本翻倍了。所以，看一个地方的房价涨幅空间有多大，有一个最核心的指标就是人口的净流入！
第一个核心因素：衡量这两个问题最核心的指标就是：人口的净流入！
除此以外，大家再想一个更重要的指标：第二个核心因素：从10年前到现在，同样的100块钱，购买力减弱了多少？从10年前到现在，物价增长了多少倍？
通货膨胀一直贯穿着时间！
说到这里，如果你还认为房价贵的话，那你就真的太单纯了！主要要看供需关系，流入的都是能首付200万买房的人，还是租不起两千房租的，北京为例现在二手房挂牌量超过12万套，达到历史新高，最近3-5年都不要买了。
房地产早都转向了，你要是不转型估计下半年就得吃土，不用顽强抵抗了。
房子的正面是财富，反面是贫穷。房子占据了国人70%以上的财富，不动产的价值高，几乎让每个人都成为百万富翁，若是身价能达500万以上，那就牛逼的不行。
然而，扣除房子，偿还月供，大多数人几乎都是月光族，都是穷光蛋，细想起来，除了房子什么也不是，除了房产啥也没有，一身负债，一辈房奴。
购房是当下国人逃避不了的现实问题，要么借用父母的养老金，要么提前透支毕生的财富去供养一套房子。买不起房子的贷款也要买，用自己的下半生来偿债。
所以房价，老百姓跌不起，国家也跌不起。
8月份房贷利率前8名，成都刚需买房最难，房价涨、利率也涨。
第一、成都6.13% ，第二、无锡5.90% ，第三、合肥5.88% ，第四、武汉5.68% ，第五、南京5.60% ，第六、郑州5.39% ，第七、青岛5.35% ，第八、苏州5.35% 。
房价越高相对利率要低很少，比如北京、上海、深圳等利率都在5.0%以下。
成都利率6.13贷款100万要比基础利率多掏多少钱， 30年月供多出772块，利息多出27.8万。
一个朋友县城买房，利率相对以上城市要高很多，房贷利率按上浮算基本在上浮30% ，存款越少的地方相对利率上浮越高。成都是最近几年刚需买房最难的城市，也是落户最难城市之一了，发展潜力巨大。
新房因为各种因素，容易被操盘，二手房才是市场的真实反应。近来，有数据给出19个重点城市二手房流通指数排名。
深圳排名第一，然后是成都，北京，西安，南京，天津，郑州，杭州，苏州，合肥，武汉，青岛，广州，东莞，重庆，上海，长沙，沈阳，佛山。
【通货膨胀|房子不是用来“炒”的，房子是用来抗通货膨胀的】二手房流通好，说明市场需求旺盛，不缺少买家，反之房子流动性差，缺少人接手，房子不好卖。