房产新谈|小产权业主要注意了，小产权房或将有新变化？新文件释放新信号( 二 ) 关于小产权房

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小产权房或将有新变化？新文件释放新信号，小产权业主要注意了
根据今年5月18日中央最新市场经济文件内容，提到了关于农村宅基地、房屋产权、使用权流转等问题，具体内容如下：
加快建设城乡统一的建设用地市场，建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度。探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置” ，深化农村宅基地改革试点。
这其中虽然没有提到小产权房的解决方案，但也为小产权房的解决提供了一定的借鉴。在这样的政策下，三权分置，简单点来说，就是把所有权、资格权、使用权分开。所有权依旧归集体所有，而使用权可能是某个人或者某个家庭，而使用权的流转导致土地的使用权可以跟着房子进行转让。
小产权房的不合法性，主要还是小产权房的土地使用权不合法，建房过程没有审批备案。现在土地的所有权和使用权分开，如果再补交土地出让金，或许能解决这个问题。

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小产权房的问题很多，这个问题还有待处理，文中所说的虽说有一定的参考价值，但还只是在摸索当中。可能小产权房的问题短时间还是无法解决，但这次中央的新文件也算给小产权房带来了方向。
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