革命|鄂尔多斯森林公园烂尾15年：一个富商的土地生意( 三 ) 文物|江西|红色旅游

在与万宇佳业的合作中，沈山还发现， 2008年8月28日，万宇佳业取得D-2地块土地证，同一天，金鹰万佳也取得一张D-2地块土地证。沈山回忆，后来经过万宇佳业、政府方面的多年调解， D-2地块最终归于万业公司，万业公司在该项目上前后花费2亿元左右， 2020年才终于开工。虽然开工了，在容积率上又出了问题。沈山介绍，万宇佳业在卖地给万业公司时，约定容积率为4 ，现在政府部门认为这不符合规定，万业公司为此需要再向政府部门补交约3000万元土地款。
“郝占岗告诉我们，他能帮我们协调容积率问题，现在他被抓了，我们也没什么办法了。 ”沈山说。
（鄂尔多斯的“森林公园”公交站牌。本版摄影/赵翔）
森林公园项目造就的“富豪”
从万宇佳业手中购买森林公园土地的企业不止万业公司与F公司，据沈山介绍，大约有20家企业从万宇佳业手中购买过土地，这使郝占岗的生意越做越大。
2010年5月18日，由郝占岗实际控制的万宇佳业城市建设投资集团有限公司成立，注册资本1.5亿元，郝占岗持股95％，副总裁张志成持股5％。一份宣传资料显示， 2011年，集团房地产开发面积约73万平方米，竣工30万平方米，回笼资金14亿元。这份宣传资料还提到一个“3年计划”：计划到2013年开发面积达150万平方米，销售收入提高至75亿元， “把公司打造为内蒙古乃至全国一流的房地产公司。 ”
金鹰万佳的一位员工回忆，万宇佳业本在东胜区天佑大厦10层办公， 2010年左右，在东胜区团结路又建了一座万宇佳业大厦，作为集团总部。一位曾去过万宇佳业大厦的企业老板告诉《中国新闻周刊》，让他印象最深刻的是一楼大堂，吊顶很高，装修以金色调为主，看起来非常奢华。在万宇佳业大厦内，通往楼上万佳集团办公区的，是独立电梯，外人若要坐电梯进入办公区，需由楼上安保人员遥控。
随着生意做大，郝占岗的野心也不再满足于鄂尔多斯一隅。万宇佳业城市建设投资集团由分设内蒙古各地的六家分公司组成，土地储备达到了2万亩，产业遍布乌海、巴彦淖尔、呼和浩特等地，其中不乏五星级度假酒店、高档别墅区和高层住宅小区等大型项目。鄂尔多斯一位官员曾参观过万宇佳业在巴彦淖尔市临河区的项目，他至今都还记得万宇佳业为临河区建的一座大桥， “我们看到都非常惊讶，那个桥太漂亮了” 。
这位官员告诉《中国新闻周刊》，与鄂尔多斯的森林公园项目相同，巴彦淖尔市的这座大桥，也是郝占岗为拿下相应建设用地而进行的基础建设投资。 “郝占岗为了能顺利拿到建设用地，做城市建设从不吝啬。 ”这位官员说。
成立于2001年2月的北京国遥万维信息技术有限公司（下称“北京国遥”），法定代表人是郝占岗的外甥石宝卫，郝占岗的妻子孟彩侠持股74％，中国科学院遥感应用研究所持股11％。曾于2011年至2013年在北京国遥担任总经理的陈凯（化名）告诉《中国新闻周刊》，北京国遥主要业务为遥感测绘，那几年他经常跟随郝占岗出差内蒙古等中西部地区，跟地方政府谈合作，作为技术人员，他一方面为郝占岗“站台”；另一方面，也能从地方政府手中拿到土地类测绘项目。
陈凯说，由于郝占岗不懂遥感技术，北京国遥更像是一家房地产公司， “但郝占岗对科技情有独钟，那会儿，郝占岗说过，房地产没有前途，要搞科技。 ”
郝占岗的“科技新故事”
大概自2014年起，郝占岗开始大举进军科技行业。
上市公司沈阳新松机器人自动化股份有限公司（下称“沈阳新松”）2020年度财报显示，新松机器人投资有限公司（下称“机器人投资公司”）于2014年4月17日由沈阳新松与北京万宇佳业置业投资有限公司、花城信联（北京）科技有限公司设立，注册资本为1亿元，其中约定沈阳新松出资 3700万元，直接持股37％。
郝占岗担任机器人投资公司总裁，沈阳新松创始人兼总裁曲道奎则在机器人投资公司任董事长一职。机器人投资公司自称“卓越的智能产业投资运营商” ，借沈阳新松名义在全国多地跑马圈地，建设新松机器人产业园区。
机器人投资公司员工张海告诉《中国新闻周刊》，机器人投资公司在向地方政府要土地时，多由郝占岗出面商谈，公司目前有6个产业园区，分别在安徽阜阳、河南新乡、湖南湘潭、张家界、江苏扬州、辽宁沈阳，由于多是位于三线城市郊区，招商情况不是很理想。张海介绍说，郝占岗通过各地产业园项目拿下建设用地后，再转卖给其他人，像是鄂尔多斯森林公园模式的“遍地开花” 。