五环|挤在西二旗的梦想( 二 ) 五环|西二旗|朱辛庄|限竞房|昌平|宇宙

地段不俗，配套也不差。永旺国际商城、积水潭医院回龙观院区、北大国际医院、中关村外国语学校、小米产业示范基地……生活不愁，还有品。
供应虽少，但却是码农们实现安家梦难得的途径。

文章插图
遵循7090要求，未来项目提供的房源仅有470套左右。处在昌平最接近宇宙中心的位置上，这么少的房肯定也是未来争夺的焦点，其东侧的邻居——萬橡悦府屡夺销冠的经历已证明了一切。
朱辛庄，昌平的南大门，刚需码农新的安身地。
【五环|挤在西二旗的梦想】不落寞的秘密
一面慢慢退场，一面悄悄涨价，限竞房在2020年玩的很溜。
年初至今，限竞房成交6宗，仅为高峰时的10% 。同时伴随着的涨价，则让限竞房在没落之余，却不落寞！
东五环外的东坝地块，限均价直逼7万，意与西三环相提并论，不知谁给的勇气？
如今，朱辛庄地块的涨价也如约而至。新地块限均价5.75万/㎡，比东侧的萬橡悦府整整高了3300元/㎡。一路之隔，配套没差，凭空多出了3300元。这3300元，或许是周边拥有的两个较成熟的居民区，或许是距离西北旺那缩短的200米。
反正，涨价，不需要理由，只需要时间！
虽然涨价，不过朱辛庄新地块成功出让几乎无悬念。毕竟开发商已饥饿多时，急需粮食果腹。但究竟能打的多激烈并不好说，价格上涨确实会让开发商犹豫不决。更让人纠结的是，地块的一半多需要自持20年，成本如何算？盈利又在哪？都是开发商必须考虑清楚的问题。
是钟情西北旺的华润再出手？还是大撒网连攻5城的中海拿下？抑或是大手笔的绿城落子朱辛庄？……12月2日答案自揭晓。
但不管谁拿下，码农朋友们，可不要为了多出的3000多元，就放弃买房，意气用事要不得。
房源随时断供的现在，不是你选房，而是房选你。君不见，永丰那800万起的海淀幸福里， 400套房开盘就售罄，不给人留一丝丝的犹豫。改善都这么火，刚需更是如此。比如东小口的限竞房奥海明月，一期开盘就卖了40亿。
所以，在限竞房还在的时候，请珍惜那不多的低价上车机会吧，毕竟实现梦想的机会不经意就被抢走了。
除去基本无房的西山锦绣府，仅剩大户型的“温泉三兄弟” ，西二旗码农够得着的就剩朱辛庄和东小口项目了。一个是紧挨地铁、房价较低，一个是有公园、房价稍高。怎么选，就看各位的喜好了。