经济观察报|年底将公布销售额，金辉控股七年终上市：开盘首日保卫股价( 二 ) 经济观察网记者田国宝历经7年长跑

其中银行借款363.76亿元，占比65% ，信托借款占比20% ，债券融资占比15%左右。在有息负债中，短期债务和长期债务比例为1:2 。从数据上也验证了金辉控股高管的说法。
从收入情况来看，金辉控股营收逐年保持增长，从2017年的117.77亿元上升至2019年的259.63亿元；归母净利润从2017年的20.31亿元上升至2019年的25.08亿元，均保持稳步增长。
年底公布销售额
一直以来，金辉控股都没有从官方渠道公布具体销售额，根据中指院数据， 2019年金辉控股全年销售额为888亿元，今年前三季度销售金额为606亿元。
另据金辉控股财报，截至2020年8月底，其合约负债金额为713.84亿元，港股会计规则改变后，原来的预收账款计入合约负债中。
对于2019年及2020年前三季的销售额，金辉控股方面并没有给出回复。一位金辉控股的高管告诉经济观察网，金辉控股今年销售要好于去年，尤其是三季度以来，远远高于前两季度。 “我们权益占比较高，可以达到80%左右。 ”
对于今年是否能够实现千亿目标，以金辉控股的人士表示，从目前销售情况来看，实现千亿不难，但预计不会对外公开说。另外，在10月29日发布会上，金辉控股方面表示，根据港交所要求，将在年底公布2020年全年销售金额。
根据官方公布，截至7月31日，金辉控股在全国有160个城市，其中联合营项目有43个；土地储备建筑面积合计2908万平方米，其中在建有1725万平方米，还未开发的有930万平方米。
据金辉控股营销负责人周明明介绍，金辉对新进城市通常比较谨慎，目前仅进入全国30多个城市，远低于同规模房企进入的城市。其中西安是目前份额较大的城市，贡献的销售比例接近百亿。
金辉控股在拿地方面也较为谨慎，各个城市拿地需要集中在总部进行风险审核，在总部授权范围内参与竞拍土地。金辉控股陈朝荣告诉经济观察网，金辉控股拿地销售比一般保持在50%左右，而拿地单价通常保持在销售均价的30%左右。