读特|深圳楼市已步入“她”时代：女性购房需求超过男性随着现代女性经济和社会地位不断提升

随着现代女性经济和社会地位不断提升，她们的购房需求也在同步增加，在深圳其购房需求甚至超过男性。贝壳研究院数据显示， 2020年1-9月，深圳女性置业者购房占比超五成，同时相比男性置业者，女性平均置业年龄更年轻、成交均价更高、议价能力更强，可见女性购房经济实力不容小觑。

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全市成交：女性购房占比过半，男女占比形成剪刀差
深圳贝壳研究院数据统计显示，近几年女性购房占比已逐渐超越男性，尤其在2018年后，女性购房占比维持在50%以上且逐年上升。今年1-9月，深圳女性购房占比53.3% ，相比2015年增长4.1% ，而男性购房占比46.7% ，反映了女性购房能力正逐渐崛起。
女性更偏爱成熟区域，男性偏向城市外围
根据深圳贝壳研究院数据统计，今年1-9月，女性置业者在罗湖购房比例最高，占比58% ，主要由于区域内生活配套成熟，成为较多女性置业者选择的地方；其次是福田，占比56.3% ，主要由于福田办公楼宇相对集中且交通发达，不少在福田上班的女性置业者选择在此购房，可减少上下班通勤时间。而男性更偏向选择关外，其中大鹏、坪山成交占比超越女性。总体来说，女性购房偏向罗湖、福田、南山、龙华、宝安等城市核心区域，男性偏向城市外围区域。
购房年龄：女性比男性年轻
根据深圳贝壳研究院数据统计，女性购房年龄比男性小，今年1-9月女性购房平均年龄为33.98岁，男性为34.49岁，可见女性置业者更年轻。另外， 90后女性置业者成交占比高于男性， 90前男性置业者占比高于女性，其中购房人群主要集中在85-89年（31-35岁），成交占比均超三成；其次是90-94年（26-30岁）的购房人群，成交占比分别为28.9%（女性）、25.5%（男性）。
六大行政区中主流购房年龄的性别占比。数据显示，无论男性置业者还是女性置业者，成交集中在85-89年（31-35岁），其中男性在龙岗占比最高，达到34.8% ，其次是龙华，占比33.3%；女性置业者在龙岗成交占比超四成，其次是宝安，占比37.6% 。
女性成交均价更高
根据深圳贝壳研究院数据统计，女性置业者成交均价不仅超过男性置业者成交均价，且高于全市成交均价水平，而男性置业者成交均价略低于全市成交平均水平。
今年1-9月女性成交均价约6.6万元/平方米，男性置业者成交均价约6.4万元/平方米，总体上看女性置业者成交均价高出男性1000-2000元/平方米左右。一是女性购房偏向城市核心区域，二是女购房面积相对偏小，因此女性购房时的成交均价会高于男性。
面积与总价：女性购买中小户型较多，男性中大户型略多
成交面积方面， 60平方米以下（含60平方米）的房源女性占比高于男性， 60平方米以上的房源男性占比高于女性。不管是男性置业者还是女性置业者，成交面积集中于60平方米以上，分别占72.9%（男性）、66.6%（女性）。
成交总价方面， 300万元以上集中度较高，其中男性置业者占比高于女性，分别为74.6%（男性）、71.2%（女性）。
【读特|深圳楼市已步入“她”时代：女性购房需求超过男性】户型分布：女性两房最多，男性三房最多
两房、三房为成交主力，其中男性置业者占比超七成，女性置业者占比超六成。数据显示，女性置业者对小户型（一房）偏好高于男性，而男性置业者对中大户型倾向度高于女性。其中，女性购房比例最高的是两房户型，男性购房比例最高的是三房户型。
议价能力：女性购房PK男性业主，议价金额最高
不同性别成交时，议价金额方面。女性购房的议价能力高于男性，数据显示，各年龄段女性置业者的议价能力基本比男性强，但80前男性议价能力反超女性，占比2.5% ，女性议价率占比2.3% 。其中90-94年的置业者议价能力最弱，占比均为1.3% 。