创业家|浙江女首富的“疯狂”大败局！( 三 ) 来源：大江湖解局（ID：ZhiChangDJH）

2011年，新光集团发了第一笔债券“11新光债” ，筹集资金16亿元。
这成了新光集团唯一一个用于房地产开发的公司债，后续发行的债券，全部都是用以偿还银行贷款和补充流动性。简而言之，就是“借新还旧” 。
此后，周晓光就一直陷于债务泥潭，难以自拔。
为了解决融资问题，周晓光瞄准了资本市场，想把房地产业务推上A股。
当时，但房地产公司想在A股上市，基本上已经不可能了。
但周晓光在资本市场上长袖善舞， 2015年，新光集团想借壳ST金路上市。这家公司是四川的黑老大刘汉控制的，当时重组方案都公布了，后来ST金路的董事长、董秘都被带走，借壳计划就黄了。
然而仅仅一年之后，新光集团就成功借壳安徽的方圆支承，实现了上市。

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在这次并购过程中，评估机构给了非常高的估值。将资产17.6亿的万厦地产在估值做到了59.86亿，将资产6.75亿的新光建材城估值52亿，分别溢价3.4倍和7.7倍。
A股是个点石成金的地方，这两个资产作价111.86亿，由周晓光夫妇100%持股，注入上市公司。作为交换，上市公司发行9.69亿股给新光集团，并非公开发行股票募资32亿，用以支付收购的现金。
经此一战，新光集团成了控股“新光圆成”79%的实控人，周晓光成为了浙江的女首富，夫妻俩成了义乌的首富。
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为了借壳上市，周晓光和上市公司签下了对赌，万厦地产和东阳建材城，需要在3年内，完成40亿元的利润。
这几乎是一个不可能完成的任务！
【创业家|浙江女首富的“疯狂”大败局！】周晓光在庆功宴上说：如果房子卖不动，新光圆成就要现出原形了；不过也不要紧， 100多亿市值的股票一抵押，什么窟窿都填上了。