在国际投行中 ， 中国房地产行业依然被持续看好 。 中金公司发布最新房地产行业策略报告认为 ， 2021年房地产市场仍将呈现相对平稳的运行态势 ， 行业基本面将延续韧性 。 当前地产板块估值接近历史底部 ， 有望迎来价值回归 ， 首选土储优质并且财务安全的“模范生” ， 推荐龙光集团（03380.HK） 。
中金认为 ， 重点房企融资新规将推动行业整合加速 ， 土储优质且财务安全的优质房企最先受益 ， 将进一步扩大市场份额 。 中报显示 ， 龙光坚持前瞻性投资战略 ， 逆周期扩充优质土储资源 ， 公司拥有土储总货值超9300亿元 ， 近期可开发土储货值达4791亿元 ， 可保障未来3年权益销售年均增长20%的目标 。 龙光财务表现持续稳健 ， 净负债率低于行业平均值 ， 现金短债比达2倍 。 公司持续实现高质量发展 ， 盈利能力领先行业 。
中金指出 ， 目前地产板块具备较为突出的投资价值 ， 股息收益率处于历史高位 ， 而估值仍处历史底部 ， 是地产板块投资好时机 ， 投资回报可见度高 。 多家投行预测 ， 龙光今年以来的销售增速及任务完成率均位居行业前列 ， 有望超额完成2020全年1100亿元的权益合约销售目标 ， 未来业绩增长确定性高 ， 且派息率维持40% ， 股息收益率超过8% ， 具备长期投资价值 。
【地产板块|中金：龙光集团，土储优质且财务安全的“模范生”】（本文仅供参考 ， 不构成投资建议）

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