文章插图
“在北京缴了3年公积金，在老家买房能用吗？能办公积金异地贷款吗？”这位来自河南的网友的提问，反映出许多异地购房者的实际需求。
【 加速|人民楼视丨都市圈公积金“一体化”加速 异地贷款亟待更便民】随着城乡、地区之间的人口流动成为常态，异地购房成了很多异乡打拼人的选择。而此前一直遵循属地原则的公积金管理制度，成为摆在他们面前的一道难题。
但采访人员注意到，近一年来，各地之间推进公积金异地合作的进度明显加快，公积金“一体化”正迎来加速发展期。
专家表示，类似的“一体化”政策，较好地配合了各地都市圈的建设工作。各地应因城施策，根据所在城市群的定位来设定住房公积金的互认互贷制度安排。专家同时建议，未来住房公积金制度改革应进一步向住房困难的中低收入者倾斜。
都市圈现公积金“一体化”新趋势
11月5日，大南昌都市圈住房公积金异地贷款合作在南昌正式启动。据悉，今后九江、宜春、抚州、上饶、南昌五城职工办理都市圈内异地贷款业务，不需来回奔波就可以一次办结，节约时间和经济成本。
“未来异地公积金互认互贷会成为都市圈住房市场发展的新趋势。”中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大说。
据采访人员不完全统计，当前全国已至少有七个城市群开展公积金“一体化”的合作。
2019年9月，包括徐州、淮北、宿迁、宿州、菏泽、济宁、临沂、连云港、枣庄、商丘在内的淮海经济区10城签署了住房公积金一体化协议。
2019年12月，粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台建立。广州、深圳、江门、珠海、东莞、佛山、惠州、中山、肇庆9市的公积金信息实现共享，公积金跨地区业务只需到所在地窗口办理，不再需要两地奔波。
今年4月，川渝两地签订合作备忘录，明确双方将深入推进两地互认互贷，为两地人才跨区域流动缴存使用公积金提供基础信息保障。
8月，沪苏浙皖三省一市住建部门在上海共同签署协议，首批一体化实事项目包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目、长三角购房提取异常警示项目。
9月，武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江等20个长江中游城市签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。
10月，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署协议，正式建立了住房公积金一体化发展主任联席会议制度，同时确立了建立信息共享机制、深入推进互认互贷等七项合作内容。
“异地之间互认互贷，有利于发挥住房公积金的作用，有利于外来务工者在家乡置业，促进家乡的经济社会发展；也有利于双城生活模式的发展。”北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池在接受采访人员采访时指出，当前，公积金异地贷款主要以城市群或都市圈为范围开展。此举有利于促进都市圈协调发展，使圈内的资源共享，也有利于人才与人口在圈内流动和发展。
据今年6月住房和城乡建设部等部门联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年，发放异地贷款17.06万笔、666.72亿元；截至2019年末，累计发放异地贷款87.23万笔、2852.01亿元，余额2105.96亿元。
公积金异地贷款仍需更便民
不过，在现阶段，不少购房者在申请公积金异地贷款时仍有不少困扰。
近日，一位河南网友向人民网反映，其因无法找到符合条件的担保人而无法办理异地贷款。
“为什么同样是异地公积金，洛阳那边就可以不要担保人，汝州这边就必须要担保人。我们都是农民哪认识什么事业单位的人来做担保。这样我们在外地交公积金回来又不能用又有什么意义呢？”
采访人员了解到，根据汝州相关规定，办理异地贷款业务的担保人条件为：贷款人需提供一名汝州市连续正常稳定缴存住房公积金的职工。(建议贷款人提供在汝州市从事教师、医生、银行工作的职工；事业行政单位职工；国网供电公司、烟草公司等国企职工作为担保人。)