从北京地区新房成交结构来看 ， 机构监测数据显示 ， 今年北京黄金周期间 ， 城六区和近郊区域成交量占比同比分别增加10个百分点 。 成交区域方面 ， 大兴区成交面积最高 ， 占整体成交量的18% 。 新房成交攀升 ， 成为次新房分流的一大因素 。
后续价格有支撑
业内人士指出 ， 受疫情因素影响 ， 二手房交易季节性规律被打破 ， 重点城市二手房市场交易活跃程度在5月达到高位水平 ， 随后自8月起 ， 房源流动性指数呈现连续2个月的下降趋势 ， 这主要和前期累积需求已逐渐释放有关 。 目前 ， 二手房市场开始自然回落 。 从当期看 ， “银十”二手房市场总体并不热 ， 北京地区二手房成交以核心区域的大户型为主 ， 刚需盘透支比较严重 。
从机构监测数据看 ， 国庆节第一周二手房市场成交相比9月继续降温 ， 黄金周期间重点18城二手房日均交易量比9月下降18.6% ， 18城中13个城市成交均价比9月下跌 。
【二手房|“银十”北京二手房 价格“失色”】对于北京地区房价后市走向 ， 中原地产首席分析师张大伟表示 ， 目前北京限竞房土地供应减少 ， 不限价地块增多 ， 房价的走向预期也会升高 。 对于刚需来说 ， 今年的选择还是比较多的 ， 但是限竞房通过消化越来越少了 ， 今后可选择的种类也就没这么多了 。 从全国整体看 ， 在房住不炒的背景下 ， 房价涨幅预计会维持在温和的程度 。

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