大众报业·海报新闻|财鑫闻丨山钢集团对旗下房企再“动刀”，旗下莱钢建设3821万转让子公司40%股权 10月16

大众网·海报新闻采访人员沈童济南报道
10月16日，采访人员从山东产权交易中心获悉，山东钢铁集团旗下公司山东莱钢建设有限公司（以下简称“莱钢建设”）拟以3821.81万元底价，转让子公司咸阳丽莱房地产开发有限公司（以下简称“丽莱地产”）40%国有股权，挂牌时间为2020年10月15日至11月11日。值得注意的是，这是山东钢铁集团继今年9与30日拟转让其持有的山钢地产63.8452％的股权后，对旗下房地产资产的再度“动刀” 。

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来源：山东产权交易中心网站
山钢集团对旗下房企再“动刀” ， 3821万转让旗下地产资产
【大众报业·海报新闻|财鑫闻丨山钢集团对旗下房企再“动刀”，旗下莱钢建设3821万转让子公司40%股权】公告显示，丽莱地产成立于2004年4月，注册资金达5000万元。目前，陕西丽彩置业有限公司持有其60%股权，莱钢建设持40%股权，山钢集团通过莱钢建设间接控制标的企业。
根据其公布的财务数据显示，截至2020年8月31日，丽莱地产的资产总额为36.62亿元，负债总额40.86亿元，所有者权益-4.24亿元；截至今年8月底，丽莱地产实现营业收入24.84万元，亏损4665.73万元。
根据中瑞世联资产评估集团有限公司评估，丽莱地产资产总计为26.75亿元，负债总计为25.79亿元，净资产9554.52亿元，从而推算出的转让评估值为3821.81万元。
山钢集团此前已转让山钢地产63.8452%股权
此外，在国庆节前，山钢集团另一宗资产的出售也引起了广泛关注。根据此前所发布的公告显示，山钢集团拟转让其持有的山钢地产63.8452%的股权。但山钢集团表示，根据公司董事会决议，此次转让涉及标的企业100%股权转让。

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山钢地产的股权机构

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来源：山东产权交易中心
公开资料显示，山钢地产成立时间为2020年1月30日，注册资金19.36亿元，山钢集团直接持有其63.8452%的股份，另外36.1548%股权由莱钢建设持有，而莱钢建设是山钢集团旗下子公司。

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来源：山东产权交易中心
事实上，山钢地产早在2019年年底就将其混合所有制改革项目挂牌招商。山钢地产在当时就表示，拟通过增资扩股或股权转让方式引入战略投资者进行合作，股权结构可协商确定。
截至2019年11月底，山钢地产账面资产总额为214.80亿元，负债总额为186.36亿元，所有者权益28.45亿元。开发项目主要集中在济南、青岛、上海等地，在泰安、滨州、温州、太原等地也有少量开发项目。正在开发项目19个，开发面积280多万平方米。