|万达彻底清空海外项目，下一步去哪里？众所周知

众所周知，最近几年，万达集团的动作比较大，一边在“卖卖卖” ，另一边还在不断的布局“轻资产”领域，自从王健林宣布万达集团将向轻资产方向转型之后，万达酒店发展就“越走越远”了。 10月16日，万达酒店发布了公告，根据该公告显示，在当日举行的股东大会上，将以投票表决的方式，通过有关出售芝加哥物业项目的议案。

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对此，有业内人士指出，这可能是万达酒店出售其最后一个海外项目。其实，从2017年开始，万达集团就已经将77家酒店以及13个文旅项目，以“打包”的形式出售给了富力以及融创，从这之后，万达集团开始走上了“轻资产”道路，还引起了不少业内人士的关注，那么，随着最后一个海外万达酒店的出手，未来万达酒店还剩下什么？
其实，之前就有不少业内人士猜测万达酒店的未来发展。从赚钱的角度来看，酒店行业投入比较大，但回报的周期却是比较长的，并且难以在短期内实现资金的回笼，有业内人士做过调研，酒店行业的回报率还不及4% 。因此这一点也可能是万达集团向轻资产转型的原因之一，还有一个因素是万达集团为了降低负债率，因此选择了出售万达酒店旗下项目。

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随着旗下资产芝加哥物业项目获得了投票通过，万达酒店的最后一个海外项目，也就要被出售了，据悉，此次赞成票占比达到了98.52% ，而反对票仅占1.48% 。从这一点来看，万达位于芝加哥的物业项目，可能很快就要被出售了。早在7月30日的时候，万达集团就已经拟出售位于芝加哥的物业资产了，足以可见，万达集团早已想将该资产进行抛售。
据了解，位于芝加哥的物业项目，万达持有近90% 的权益，并且该项目规划高达361米，是一个大型的商厦，涉及酒店、高档公寓，一旦建成将会是芝加哥的第三高建筑。但万达集团之所以会选择出售这一项目，主要是为了回收更多的现金，实现公司现金流的充裕。从此前万达酒店公布的年报来看，万达酒店截止到2019年年底，现金流已经连续3年为负了。

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从这里能够看出，万达酒店之所以会出售位于芝加哥的物业项目，主要是为了降低公司的负债，并改善公司的现金流。但在计划出售该项目之前，万达酒店就已经在“卖卖卖”了，之所以会出现这样的现象，其实也是之前万达集团一直在“买买买” ，不仅在国内买下了多个项目，还在海外市场买下了多个项目，这就造成了资金流的不充裕，因此这也是万达酒店选择出售这些资源的原因。