11月起，房价或“全面下跌”？专家预测：明年起房价或突破底线( 二 ) 恒大七折买房的消息就开始传

今年楼市七折卖房还无人买？专家预测：2021年房价或将突破底线！为什么越来越多的人不看好楼市，主要原因有以下2点：
1、房子已经过剩，供大于求
房子过剩体现在哪些地方呢？其中最能体现房子过剩的地方那就是存在着大量的空置房。早在2017年西安财经大学的一份调查《家庭金融研究报告》中已经显示：我国的住房空置率平均值已经达到了22% ，其中商品房的空置率最高为26% ，可以说现在我国的房子每5套里面就有一套是空置的。现在3年过去了，开发商还在马不停蹄地盖房，空置率只会更高。

文章图片
2、住房需求减少
现在我国的城镇化建设基本处在了收尾阶段，现在住房的需求明显减少。原因在于一方面现在城镇居民的住房持有率已经很高，根据央行发布的数据来看拥有率已经高达96% 。另一方面在高房价的压迫下，尽管我国放开了二胎政策，但新生儿的出生率仍然逐年降低， 2019年出生率为10.5% ，创历史新低，未来房地产行业会失去人口所带来的红利。因为未来人们对房子的需求会越来越低。
总结：未来随着房子的过剩和需求的减少，高房价已经无法支撑。所以说，明年多数房企会面临更严峻的挑战，在资金压力越来越大的情况下，只有降价一条路可以走了。