所以物业公司是没有权利限制业主购买水电的 ， 如果遇到这种情况 ， 业主可以向属地物业行政主管部门反映 。 但是需要广大业主注意的是 ， 《西安市物业管理条例》第六十七条规定 ， ‘业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费 。 业主未按照约定交纳物业服务费的 ， 物业服务企业可通过上门催交等形式督促 ， 逾期不交纳的 ， 物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼 。 ’”
房屋墙体开裂、屋顶漏水
物业公司拒绝赔偿 ， 该如何处理？
马骁说：“如果房屋在国家规定建设工程的保修期和保修范围内出现质量问题 ， 应由建设单位（开发商）承担维修义务 ， 如果建设单位不履行保修义务的 ， 业主可以向属地物业管理行政主管部门提出物业保修金使用申请 。
如果在房屋保修期满后 ， 业主自用部位、自用设施设备的维修、养护应该由业主负责 ， 业主可以自行维修 ， 也可以委托物业服务企业进行维修、养护 ， 但是需要承担相应费用 。
如果是房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备损坏 ， 由物业服务企业承担维修义务 ， 物业服务企业履行义务时 ， 可按规定程序使用小区的住宅专项维修资金 。 所以建议市民按照有关规定进行处理 ， 但是不能以自用部位房屋质量问题拒交物业服务费 。 ”
采访人员：陈杨
【明年起，西安小区物业收费大改革！你关心的问题，答案都在这】来源：陕西交通广播

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