【福布斯】纽约惨了！曼哈顿房地产市场跌至历史最低点

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【【福布斯】纽约惨了！曼哈顿房地产市场跌至历史最低点】图片来源：视觉中国
曼哈顿房地产市场上周触及历史低点，签约数量降至2012年飓风桑迪肆虐的那一周以来的最低水平，这是一个迹象。
房地产公司CORE的市场分析董事总经理加勒特·德里安说，上周签署了90份合同，而2012年10月29日至11月4日之间签署了81份。
据德里安说，这低于今年2月3日至9日期间334份合同的签约量高点，这一数字超过了过去10年里任何一个2月的一周签约量。德里安正在为曼哈顿准备第一季度的报告。
德里安指出，在过去两年下滑之后，曼哈顿房地产市场已经开始反弹，在新豪宅和转让税生效后的2019年第三季度出现了低点。
“从那以后，卖家调整了他们的预期，市场在2019年底开始恢复正常， ”德里安说。
今年2月，市场似乎正在反弹，今年2月共签订了1,231份合同，平均合同价格为192万美元，高于2010年至2019年的任何一个2月。排在第二位的是2017年2月，当时签署了1,218份合同，平均价格为213.2万美元。
德里安说: “虽然低数量的合同给房地产市场带来了麻烦，但这确实表明每个人都在遵守州和联邦政府的‘宅在家里’的规定。 ”
一些纽约市的经纪人报告说， 3月初他们很忙，客户利用利率较低的机会，但随着纽约州其他地区成为美国冠状病毒的重灾区，市场似乎和纽约州其他地区一样出现了停顿。
房地产市场数据公司UrbanDigs本周也报告说，市场上的房源正在减少，取消房源的数量令人吃惊地增加了279% 。 3月16日当周，新上市房源数量下降了79% ，从2019年的459个降至仅98个。
UrbanDigs的创始人兼首席执行官诺亚·罗森布拉特说， “未来几周，随着代理商、买家和卖家处理‘不展示’订单，活动可能会持续减少。 ”“虽然一些活动将转向虚拟世界，但我们预计，随着上市房源从库存中撤出， ‘场外’交易的数量将继续上升。 ”
Lisa Chamoff为福布斯撰稿人，表达观点仅代表个人。译 Stephen 校李永强
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