上游新闻@“疫”中有机，惊吓成惊喜！巴国城商业为何实现逆增长？

【上游新闻@“疫”中有机，惊吓成惊喜！巴国城商业为何实现逆增长？】
牛天保是九龙坡区巴国城商业项目的一位招商经理，疫情复工后让他应接不暇，忙得不可开交的不是退租事务，而是与络绎不绝的有意入驻巴国城的品牌商家之间的商务接洽和谈判， “迄今我接待了十几拨了，至少有四个商家和我们谈定了入驻协议，这样的逆增长是我没有预料到的，惊吓成了惊喜。 ”作为外地人在重庆扎根的牛天保对疫情后的春天充满信心。

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意外：以为10%的商户会退租，结果不到3%
这次疫情冲击最大的行业除了旅游业就是餐饮酒店。巴国城作为重庆主城知名的商业体，主要业态就是婚庆餐饮，自然在这次疫情中也损失惨重。据九龙坡商会相关人士评估，巴国城内诸多婚庆餐饮商户今年的营业损失额超过三分之一，毕竟每年2-4月对于婚庆餐饮来说是黄金期。
作为巴国城的运营主体，重庆龙力巴国城文旅的高级副总裁王天澜坦言，面对疫情的冲击，他们也做好了至少有10%的商户会退租的准备，但在当地政府和龙力文旅的系列扶持举措下，近20万方的经营面积，超过130家商户，迄今退租的只有3户，不到巴国城总商家的3% 。 “退租的3户中的2户其实没有疫情也经营不下去了，而现在我们马上有多个商家入驻，目前的状况我们是满意的， ”王天澜说，他认为之所以有当前的局面，就在于龙力文旅在九龙坡相关部门指导下制定的“抱团取暖，共度时艰”的政策， “除了市级区级镇级的扶困措施外，我们出台的45天减租也是重庆商业体中力度最大的，一句话，我们希望大家都能够互相扶住，挺过难关。 ”
改革：“腾笼换鸟”引入娱乐便民业态
尽管像牛天保这样的龙力文旅招商团队对目前欣欣向荣的现状感受是“惊喜” ，但在龙力文旅董事长王斌和王天澜等高层眼中，他们并不意外。据介绍， 2019年初当王斌将运营重担交到留学归来的王天澜肩上时，面对巴国城多年来老旧的商业结构和传统的商业业态，他们就提出了要“改革”抗风险。
王天澜所谓的“改革”就是“腾笼换鸟” ，物理结构上将过去清一色的大酒楼大餐饮面积分割“化整为零” ，引入教育培训，娱乐便民等业态，同时强化品牌招商，提高进入门槛。不得不说，提前一年进行的“改革”对抗这次疫情的冲击还是有效的，像入驻愿望强烈的幼教集团重庆盛千硕教育科技总经理吴凯就坦言，他们相中巴国城，除了这个区域的人气，更因为对目前这个团队的运营理念和管理能力有信心。已经在巴国城运营两年的养生产业新生代代表朗伦感同身受，尽管这次疫情他们损失不小，但他们仍然决定加大投资，和龙力文旅一起合作中医文化馆项目。