『南方都市报』东莞多盘集中入市，成交量回升，楼市开始回暖了吗？

进入后疫情时代，东莞楼市呈现“复苏”迹象。自三月以来，土拍市场持续火热，一路高歌猛进。线下售楼处也迎来“破冰”时刻，看房的市民逐渐多了起来。采访人员注意到，由于近段时间各项目的特价房等优惠活动逐步增加，叠加近期开盘加推项目较多，成交持续上升，东莞楼市逐步回暖。

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据东莞中原战略研究中心监测数据显示，本周东莞商品房供应套数约821套，其中住宅方面合计供应约644套。在持续两周住宅供应断供后，这周东莞住宅开始恢复供应。东莞中原战略研究中心分析，本周开发商推货开始放量，主要原因是东莞各企业复工复产步伐进一步加快，大家对市场的信心也在逐步恢复。另外，针对此次疫情出台的各项“助企撑企”政策，也有助于开发商推货。
在成交方面，上周商品房成交套数1148套，环比成交上涨25.33% 。其中住宅成交799套，环比上涨28.46% ，同比下跌24.91%；成交面积75658㎡，环比上涨27.54% ，同比下跌26.38% 。采访人员了解到，上周成交大幅上升，与近期市场低迷，购房需求被抑制有关。
值得一提的是，本周项目购房者来访量对比上周更是大幅上升，环比上升24% 。原因也显而易见。土拍作为楼市的风向标，一举一动都备受关注。 3月厚街、麻涌地块接连被佳兆业斩获。万江地块又“高嫁” ，被首次入莞的世茂拿下。业内人士认为，这不仅表明了品牌房企坚定布局东莞的决心，也反映了东莞土拍市场热度不减，楼市仍被积极看好。
另外，近段时间房企以价换量，各项目的特价房等优惠活动逐步增加，加上开盘加推项目也比较多，促进需求释放，直接带动市场人气上升。同时，市政府针对房企端加大扶持力度，叠加融资环境改善，适度减轻房企的竞地资金压力，对于稳定东莞房地产市场有所帮助，也增强了购房者对东莞房地产市场的信心。
采访人员注意到，受此影响，本周东莞共有4个项目进行加推。与上周相比，本周楼市更加热闹。作为长安为数不多的在售新盘，龙光江南大境于3月28日加推，受到不少市民的关注。另外，南峰华桂园和招商雍和府都属于旧货新推。清溪大盘华桂园此次推出15栋新品，其实早在2019年11月份即已取得预售证。而招商雍和府加推的4栋产品，也在今年1月就取得了预售证。
另外，位于桥头镇的戛纳湾项目，此次加推则采取了降价竞拍的方式，让人眼前一亮。采访人员了解到，该项目创新经营模式，采用线上限时减价竞拍抢房的方式对168套房源进行销售，每套房源均从10000元/平方米开始往下降价竞拍。据悉，本次线上限时减价竞拍抢房历时59分48秒，房源被一扫而空。