「疫情」疫情之后，房价会上涨吗？政策会松绑吗？专家分析你最关心的8个楼市热点话题( 二 ) |房地产|马光远|房价|

2020年房地产基本面的变化是，一线城市包括北上广深，将告别调整重回上涨，当然这种上涨跟过去暴涨不可相提并论，房价出现抬头的现象是正常的。
问题五：一线以外城市房价怎么走？
对有些城市来讲，城镇化进程没有结束，人往大城市流的趋势没有结束，在这种情况下一些人流、产业流、信息流、物流各个方面居于区域优势的城市，无论大小，只要具备这些特点的可能还会上涨。
我真的非常看好武汉，武汉一定能够崛起为中国的一流城市，中部最大的城市，因为像疫情这样的考验，对一个城市各方面的管理和竞争力都有极大的提升。
武汉整体疫情结束以后，买第一套房的要抓紧。
问题六：首套刚需和改善型住房最近可以入手吗？
对很多现在首套置业的人来讲，今年真的可以好好看，如果你非常担心就等疫情结束，也不着急，但是如果说基本有一个判断以后，你也不要犹豫。
买房子的时候，好好研究这个城市房地产的基本面，多听听中介、开发商、专家的看法，综合意见以后做一个决定。
另外，改善型目前是可以出手的，只要是好的城市，没有特别大的问题。
耐心是种美德，耐心也是财富，不要着急。
问题七：房贷利率会慢慢下降吗？
几乎所有专家都在预测利率下降是一个大趋势，我想告诉大家的是，几乎所有专家都这么说的时候，你一定要打一个问号，不一定。
大家可以看一下利率发展的历史，利率的短期趋势是可以讲的，如果没有疫情，两到三年的时间中国的利率下降是可以看见的，但是长期怎么走，真的不知道，一旦遇到通胀，利率怎么可能往下走，世界上所有的央行所做的就是加息，不断加息。
问题八：长期租房划算吗？
我不认为大家会长期租房子，租房是一个短期的选择。
对于年轻人来讲，一毕业后没必要立即去买房子，解决一线城市年轻人的租房问题，不仅仅要靠市场，政府也要有所作为，去提供大量适合年轻人的租房产品。

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