每日经济新闻上千万的学区房每天成交10套！面对最后的上车机会，这些北京家长拼了( 二 )

【每日经济新闻上千万的学区房每天成交10套！面对最后的上车机会，这些北京家长拼了】

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他还向采访人员推荐了丰汇园小区另一套50平方米、1120万元（单价22.27万元/平方米）的两室一厅。 “这套性价比更高一些，可以考虑尽快将户口迁入西城区，目前的政策是7月31日前落户均有效。也就是说，可上宏庙小学” 。
但就在李吉推荐后还不到1个小时，这两套目前还对口“宇宙中心小学”的房子已经全部成交，价格分别是1010万元和1078万元，较挂牌价略有下降。但据此计算，两套房子的单价也达到了25.9万元/平方米和21.56万元/平方米。采访人员留意到，前一套房子的卖家还背着400万元左右抵押贷款，需要买家首付款解抵押。
照此看，很多人一年不吃不喝，也不一定买得起丰汇园的1平方米角落，李吉自己也感叹“太疯狂了” 。据他透露，自己会邀请客户过来看房，但有些客户只一个电话来询问“是否可上宏庙” ，或者只看了一次房便决定下单， “最高贷款额是186万元。 ”
5月4日到5日中午36小时内，与李吉手中这两套房一起成交的，还有丰汇园另一套48平方米的房子，总价1028万元，单价21.42万元/平方米，以及同为金融街西斜街片区的两套房子，单价均在20万元/平方米以上，其中亦不乏公房。
这里的公房，指的是在开发建房时给职工的社会福利，是国家免费划拨给单位使用的，划拨地的住房每交易一次都需要上缴土地出让金，在土地使用权上面没有明确约定使用权期限（公房的土地性质属于划拨）。
目前，北京的公房多为1980年代的房产，交易过程中极易引发纠纷。也正因此，在采访人员询问一套单价超25万元的13平方米的西单小学学区房时，经纪人直接就表示“已经办完了土地证，房屋随时可交易” 。
业主挂出多套房源急于出手
作为全国教育资源最集中的城市，北京的学区房从来不缺惊心动魄的案例，尤其是在义务教育资源顶级的西城。
《中国教育报》曾公布过一组数据显示， 2015年北京大概有16万名儿童进行了小学入学信息采集。其中，京籍学生大概10万名，非京籍大概6万名，但东城、西城和海淀三个区口碑最好的25所小学，只能接收大概5000名学生。

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2016年3月，一条题为《46万一平，谁买走了北京天价学区房》的文章瞬间引燃大众情绪。这篇文章开头的第一句便是“11.4平米， 530万。每平米46万的单价创下了近期学区房单价纪录” 。尽管这篇文章最后被央视曝光为虚假信息，但房屋所在的西城区文昌胡同，依旧是天价学区房的主儿，只因其对口北京市第二实验小学。

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