现代快报在南京选了这处双子楼，买房人：我掉坑里了？( 二 ) 经女士和老伴已经退休

业主此前没发现？
南北楼的区别到底在哪里？就此，现代快报采访人员也找到了南京中驰置业的一位李姓负责人，他表示，除了一楼是商业外，南楼的 2 到 18 层是酒店式公寓，北楼的 2 到 18 层是办公性质。这是土地性质和规划决定的。目前没法更改。而且，他们在培训销售人员、在现场公示等方面，都明确要告知购房者南楼与北楼的性质区别，并没有隐瞒。

文章图片
△售楼处模型旁边的说明，里面讲了南北楼的性质差别。但是业主认为，这是开发商后来添加的。
办公性质的能够居住吗？对此，李姓负责人表示，他们交付的都是毛坯房，拿房之后业主如何处理，是办公还是居住，业主可以自己决定。
那么，北楼业主此前知道这里是办公用房吗？北楼业主们表示根本不知情，而且当初看的样板房就是按照公寓装修，且内有厕所，而拿房后才发现，其实每一层还有三处公厕，增加了业主的公摊面积，而且公厕正是办公用房所需要配备，而酒店式公寓不需要的。另外业主出示了与销售顾问的微信聊天截屏，也证明当初是按照公寓进行推介。

文章图片
△北楼业主的商品房预售合同，上面注明是 " 办公 " 房
业主还表示，在 2019 年底拿房时，他们才注意到合同上的房产性质为办公，由于此前一式五份合同都被开发商收去到房产局做备案，他们记得当初签合同时没有看到 " 办公 " 的字样。
而李姓负责人则表示，他们只有一套样板房，办公的没法做样板；其次，微信可能是业主有意引导，难以作为证据；" 合同才是双方行事的依据，一切协商应该以合同为基础。"

文章图片
△在聊天中，销售顾问称北楼是 " 公寓 "；还称北楼是商住两用，而业主认为办公房不能做居住用途
李姓负责人说，业主提出要么退房，要么退办公和酒店式公寓之间的差价，要么更改土地性质，这些都是超出他们能力范围的。关于房价，他表示，北楼总体低于南楼，而且一房一价，每间房屋的价格都是在物价局备案的。
据业主介绍，在拿房时候，他们发现每间公寓里都加装了烟道和上下水管道。同时开发商还让他们签了委托书，表示是由业主委托开发商进行这些改造。业主们后来反应过来，既然是办公用房，加装这些设施很可能违规了，这些施工应该没有相关许可。
是否涉嫌虚假宣传？