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智通财经APP讯 ， 南华集团控股(00413)发布公告 ， 于2020年5月21日 ， 买方南华资产控股(08155)的间接全资附属公司与卖方(公司的间接全资附属公司)订立买卖协议 ， 卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买目标公司全部已发行股本的100% ， 总代价为1750万港元 。 事项完成后 ， 目标公司将不再为公司的间接全资附属公司 ， 将成为南华资产控股的间接全资附属公司 。 目标公司间接拥有位于天津市武清区下朱庄街的发展用地 ， 总面积约为53333.8平方米的100%权益 ， 可于该用地开发工业园区及配套办公室以供租赁及出售 。
公告显示 ， 吴鸿生及其联系人持有南华资产控股已发行股本总额约64.92 %及南华集团控股已发行股本总额约61.22 % 。 因此 ， 南华资产控股及南华集团控股各自为吴鸿生的联系人 ， 此交易事项构成关联交易 。
据悉 ， 目标公司Silver Giant Limited为卖方的直接全资附属公司 ， 2018年度除税前溢利28万港元 ， 2019年除税前亏损34.1万港元 。
公告称 ， 南华资产控股集团一直从事小型物业开发 ， 于本联合公告日期 ， 南华资产控股于天津有两个地产项目 。 南华资产控股的策略为不时寻求投资 ， 以扩大南华资产控股集团的投资组合 。
由于该公司的业务策略为主要集中资源于大型物业开发、玩具制造及农林行业方面 ， 因此 ， 目标集团自2011年4月13日起收购该用地 ， 惟于本联合公告日期该用地尚未开发 。 收购事项为南华资产控股集团提供一个于小型物业开发方面扩展投资组合的良机 。
小型物业开发的优点为投资金额相对较小;及开发及完成时间相对较短(从计划到竣工一般需12到30个月内) ， 从而将产生更快的现金流量 ， 并减轻开发商的财务负担 。
【港股挖掘机 南华集团控股(00413)向南华资产控股(08155)出售天津一工业用地】南华资产控股董事会认为 ， 收购事项将为南华资产控股集团扩大其物业投资组合、增强其可持续发展能力提供机会;及将与天津的其他两个物业项目产生协同效应 ， 例如为后勤办公室提供节省成本的机会 。 于收购事项后 ， 南华资产控股计划分两个发展阶段开发该用地 。 该用地的开发预计将为南华资产控股集团带来收入及正现金流量 。

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