土地情报站|苏州8宅地收金84.2亿！中海、滨江、敏捷、景瑞、复地、绿城、香江控股各有斩获( 二 )

吴中区4宗宅地
地块编号苏地2020-WG-37号，经过9轮竞价，地块达一次报价，最终，由杭州滨宁企业管理有限公司（滨江）以成交价234735.67万元竞得，折合楼面价18595元/㎡，溢价率9.38% 。

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土地位置吴中区太湖新城苏州湾大道东侧、君益路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积50495.7㎡，规划建筑面积126239.25㎡，容积率≥2.25且≤2.5 ，出让年限70年，起始价214607万元，起始楼面价17000.02元/㎡。

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（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块市场指导价总价2171315100（元），中止价2335427050（元），一次报价有效区间2335427050-2373298840（元）。

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据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处(吴中)太湖新城板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州市吴江区鲈乡实验小学越秀校区、越溪中学、三甲医院苏州大学附属瑞华医院、购物中心永旺梦乐城(吴中店)等生活配套，地块周边3km范围内配套如上图所示。
地块编号苏地2020-WG-38号，该地块自由竞价已达一次报价环节，最终，由广州绿泰投资发展有限公司（绿城）以成交价29969.89万元竞得，折合楼面价9230元/㎡，溢价率13.95% 。

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土地位置吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积18039.8㎡，规划建筑面积32471.64㎡，容积率＞1.3且≤1.8 ，出让年限70年，起始价26302万元，起始楼面价8099.99元/㎡。
据出让文件显示，该地块市场指导价总价269514612（元），中止价296465708（元），一次报价有效区间296465708-301985880（元）。
地块编号苏地2020-WG-39号，地块进入一次报价，经过11轮报价，最终，由江苏吴中地产集团有限公司以成交价11845万元竞得，折合楼面价5652元/㎡，溢价率13.04% 。

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土地位置吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积19052.2㎡，规划建筑面积20957.42㎡，容积率＞1且≤1.1 ，出让年限70年，起始价10479万元，起始楼面价5000.14元/㎡。
据出让文件显示，该地块市场指导价总价106882842（元），中止价117571014（元），一次报价有效区间117571014-119668124（元）。