捷途出国服务|西班牙与葡萄牙非盈利移民项目比较( 六 ) 一说到西班牙和葡萄牙对比我

一：各地房产介绍
在选址决策时，价格当然是优先考虑的因素之一。葡萄牙房地产的热门地区是里斯本，卡斯凯斯，波尔图和阿尔加维。以下是EBOLY捷途对每个地区的简要概述:
1、里斯本
尽管里斯本的房地产价格在葡萄牙名列前茅，但它全年接待的游客比葡萄牙其他任何城市都多。如果你正在考虑购买房产用于度假租赁，里斯本可能是你的最佳选择。在这座城市里，你可以在鹅卵石山丘上漫步，欣赏历史建筑，品尝美味的糕点和海鲜。
2、卡斯凯斯
卡斯凯斯是富有的葡萄牙人喜欢居住的地方，也是旅游胜地。这里最大的好处是城镇边缘未受破坏的沙滩，以及很棒的餐馆和酒吧。令人惊叹但多风的金秋海滩离卡斯凯斯的镇中心不远，是冲浪者的理想海滩。价格比里斯本略低。
3、波尔图
波尔图的房地产价格低于里斯本，而且它也是一个美丽的古老渔村。许多游客在葡萄牙旅行期间都会在波尔图停留。
4、阿尔加维
如果你正在考虑购买葡萄牙海滩房地产的话，阿尔加维的黄金海岸是一个好地方。阿尔加维地区拥有未受破坏的美丽海滩和引人注目的岩层，在夏季非常受游客欢迎。全年温和的气候条件意味着，即使在淡季，这里也是一个消磨时光的好地方。阿尔加维的价格比里斯本的主要城市要低得多，也是国际学校密布的地区。
当你做好购房房准备后就可以开始在线搜索，常见的葡萄牙地产网站有：
Century21
IMO
Sapo
ERA
ReMax
Rightmove
在你选择好物业支付购房款时需要有葡萄牙的银行账户和税务识别号码。关注捷途获葡萄牙银行开户和NIF申请指南。
二：申请房产抵押贷款
许多在葡萄牙购买房产的非公民希望用葡萄牙的抵押贷款为他们提供购房资金。在决定哪种抵押贷款产品最适合你时，有很多因素需要考虑。贷款的资格和负担能力，虽然许多人只关注抵押贷款利率，但重要的是要记住一些银行对人寿保险有强制性要求，这可能会提高抵押贷款的成本。
许多人没有意识到的一个重要方面是银行分析你对某笔贷款的负担能力的不同方法，一些银行会比其他银行更强调你的家庭收入，而一些银行可能不会考虑租金收入。总之，对非公民来说求助专业人士获得最好的贷款配置更重要。
在葡萄牙非公民的抵押贷款最长可达30年，标准利润率在1.70％至2.50％之间，贷款比例通常高达70% ，所以客户应该预算购买价格的30%左右，加上税收和费用。
三：购房相关税费
1、印花税约为0.4-0.8%；
2、律师费约为1-2%；
3、土地注册和公证费用1-2%；