傻大方_本文原题：滨州：购买山水倾城小区房子先交20万会费 停车位突变人防车位 不买还不行
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齐鲁网·闪电新闻6月19日讯 买房是一件大事 ， 滨州邹平的周先生很早的时候就准备购买一套房子 。 为了买到心仪的房子 ， 周先生还专门入了一个会员 。 到底是怎么回事 ， 我们一起来看看 。

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滨州邹平的周先生告诉采访人员 ， 自己2018年的时候想买一套房子 ， 就到山水倾城这个项目去看了一下 ， 当时没有房源出售 ， 但是后期有三期要开发 ， 售楼处的工作人员表示可以交20万元入个会员 ， 入会后可以优先选择房源 ， 锁定房源 ， 锁定价格 ， 但是有个条件就是会员如果选房 ， 必须选他们的车位 ， 当时考虑自己也有车 ， 需要车位 ， 于是就在售楼处交了20万元办理了VIP会员 ， 并和邹平正阳商贸有限公司签订了入会协议书 。

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采访人员看到 ， 周先生出示的入会协议书上约定 ， 乙方选购甲方合作商家的商品房 ， 须购买车位 。 最近开发商通知周先生去选车位 ， 还是人防车位 ， 这样的变化让周先生有些接受不了 。
周先生表示 ， 人防车位不能买卖 ， 只能租赁或者转让使用权 。 为了进一步了解情况 ， 采访人员和周先生一起来到了滨州邹平山水倾城小区售楼处 。
周先生提出选购房屋但不要车位的想法 ， 却遭到了开发商的拒绝 。 售楼处的杨经理表示 ， 整个山水倾城都没有带产权的车位 ， 不要说山水倾城 ， 整个邹平 ， 也只有某小区有部分带产权的车位 。

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对此 ， 周先生也表示 ， 自己在2018年的时候交了20万元入会就是为了购买房子和车位 ， 并且也已经确定了要购买房屋的楼号和价格 ， 现在却因为车位的问题卡住了 ， 如果按照现在开发商的说法 ， 那当初合同上写明的购买车位就没有任何意义 ， 因为人防车位不能买卖 ， 开发商没法将车位卖给自己 。

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针对这件事 ， 采访人员咨询了陈瑞福律师 ， 陈律师表示 ， 首先人防车位不能买卖只能租赁 ， 按照协议 ， 周先生完全可以不购买车位 ， 其次开发商以入会员的形式收取准备购房的业主20万元的入会费 ， 这是一种违规预售的行为 ， 当地住建部门应该进行查处 。
除了周先生遇到的问题 ， 还有购房户表示 ， 滨州邹平山水倾城小区存在捆绑销售的问题 。

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