李嘉诚|果然，李嘉诚出事了…… |成都|开发|

近日，李嘉诚家族出售成都项目再掀波澜。
壹
9月23号，一份名为《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资，贷款及重大资产重组的函》的文件和图片在业内广为流传。

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全文看似没有什么特别之处，但仔细一看，原来是李嘉诚的公司受到重创。
其内容显示，和记黄埔地产（成都）有限公司因其存在“捂地” ， “捂盘”等不良行为，受到金融机构限制，不得新增融资，贷款。
随后，针对网上传闻，长江实业集团回应称：和记黄埔地产成都公司目前并非旗下子公司，而且集团不存在囤地的情况。
然而，事实并非那么简单。早在今年7月，李嘉诚就将这个公司出售。
更过分的是，不打招呼就把整个公司的员工集体打包给禹洲集团和瑞卓置业。

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而在重组过程中，原和记黄埔成都公司因赔偿等权益得不到保障，引发集体维权。
所以，就惊动了不该惊动的人。
贰
文中提到的“南城都汇”位于成都南门，属于金融城核心位置，所以在当时也是轰动一时的地王项目。
2004年，当时的总地价为21.35亿元，楼面地价为1030元/平方米，被誉为和记黄埔地产在成都的1号作品。

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2004年李嘉诚买下后，距拿地已有16年。南城都汇不仅没能完成开发，还在不久前将剩余部分卖给禹州，收了78亿元。
事实上，一块土地开发十几年，在国内其他城市并不少见，甚至屡见不鲜。等到开发完成时，地价，房价已经翻了几倍。
而李嘉诚的商业帝国正是凭借着“低买高卖”的手段迅速崛起，只可惜他这次踢到了铁板上。
叁
其实，不止成都，当年很多地方对港资也有不切实际的幻想。
上世纪90年代，他买下东莞的海逸豪庭项目，开发了20年。 2004年，他在广州低价买了3000亩地， 7年后才动了一下。 2005年，他在珠海低价购入20万平地块，囤积7年。
在上海，李嘉诚囤地13年，房价涨了28倍。在重庆，李嘉诚囤地十年，房价涨了近10倍。

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因此，许多网友都称呼李嘉诚：出最少的钱，买最好的地，屯最久的地来盖最垃圾的房。
不过随着近些年来，楼市的不断调控，李嘉诚家族开始不断抛售内地资产，虽无“撤退”之名，却落实了“撤退”之实。