产城瞭望|2019年德国楼市90%城市房价上涨：哪里最贵？在大家的印象中

在大家的印象中，德国楼市近几十年一贯保持稳定，很多人会以为德国的房价没有变化，事实真的是这样吗？近日，汉堡世界经济研究所（HWWI）和邮政银行（Postbank）合作发布了2020年住宅地图集（Wohnatlas2020），一张图清晰的说明了德国各地区房地产市场的价格走势。

文章图片
从价格上看， 2019年，超过90％的德国城市的购房价格出现上涨。从全国范围来看，与2018年相比，扣除通货膨胀因素后的增幅为9.3％，甚至比上一年更高。不仅在大城市，在一些郊区地区，也观察到价格急剧上涨。
一、德国哪个城市房价最贵？慕尼黑。
【产城瞭望|2019年德国楼市90%城市房价上涨：哪里最贵？】2020年，在德国没有其他地方的公寓比慕尼黑更贵。 2019年每平方米价格比上年高出6.2％，打破了8000欧元的门槛。目前慕尼黑公寓的平均价格为每平方米8079欧元。

文章图片
德国房价最高的7个城市
二、德国哪个城市房价上涨最快？法拉克福。
其中法兰克福房产价格的涨幅最大。新一年的房地产增幅为11% ，目前单价为5687欧元/平方米。首都柏林的房价也在追赶：在德国首都，价格再次上涨了近百分之十。柏林以平方米价格4639欧元超过了斯图加特，在七大城市中排名第四。

文章图片
和其他在疫情中备受打击的行业相比，即使在命途多舛的2020年，德国房地产行业——尤其是住宅地产公司，也是一枝独秀。
德国联邦统计局近日公布的数据显示，今年第一季度，德国房价比去年同期平均上涨了6.8% ，而德国7座主要城市，柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫，公寓平均价格上涨7.4% ，房屋（别墅）的价格更是上涨了9.5% 。第二季度的上涨幅度预计将放缓，但上行趋势并没有出现逆转迹象。