北京日报|深圳限购升级成楼市风向标，更多城市下半年可能收紧( 二 ) 深圳楼市的一举一动都被全国

杭州近期也发文明确对高层次人才购房实施5年限售，并严格了“无房家庭”的认定条件，进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度。在外界看来，此举与上半年杭州房地产市场确有升温势头不无关系：上半年杭州新房销售面积同比增加12%，增速在重点一二线城市中较大；链家二手房成交量同比小幅下滑8%，受疫情影响不大，但二季度二手房成交均价同比上涨6.2%，同比涨幅居于重点城市前列；从市场预期看，二季度杭州二手房业主调涨次数占比为27%，长三角城市市场预期普遍较强。
“深圳此类做法，至少说明今年的政策风向。”严跃进说，部分城市房价上涨过快，违背了稳房价的导向，也违背了“房住不炒”的政策导向。通过此类政策出台，目的就是要进一步促进市场的稳定，防范市场炒作。预计后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市，也依然会有政策出台。
深圳有望开始进入调整周期。中原地产首席分析师张大伟分析认为，按照过去深圳市场的惯例，预计部分投资客很可能开始离场，市场在7-8月开始成交量快速萎缩，房价也将开始调整。“整体看，预计深圳未来半年，政策严格执行的话，投资比例将暴跌，房价将开始一轮明显的下调，跌幅或在5%以上。”他说。