财经作者陈琦|中国经济加速“去地产化”，房地产的时代使命已经完成一大半！( 二 )

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以上是我们在宏观层面的分析，政策引导、房企转型、供需逻辑都指明了我国房地产行业的大体发展方向。但在短期内始终存在一股对冲势力与之抗衡，那就是炒房客。房子本身具备金融投资属性，一旦被大资金量挟持就很容易偏离市场规律，使得政策引导和经济逻辑失效，并妨碍房企转型的步伐。关于楼市的财政调控和货币调控，很大程度上是为了打击炒房行为，维护房地产市场的稳定，而房价正是多方力量博弈的表现。
从目前来看，一二三线城市化改造进入中后期，当地房地产已经步入存量时代，成为炒房客集聚区，当地政府会通过“去地产化”来换取经济增长活力。四五线城市和广大县级城市在“扶贫攻坚”和“产业协同”下将迎来“新一波城市化”浪潮，释放土地红利，当地房地产进入增量时代，房企也将迎来“第二个春天” 。
房地产的时代使命已经完成一大半，第一，推动了一二三线城市化水平；第二，寄存于房地产的线下商业和产业链各环节业态逐渐饱和，市场经济活力被激发；第三，土地红利已经基本转化为城市发展的内生动力，并锻炼出强大的基建能力；第四，房地产市场承载数十万亿资金盘，与股市一同平衡国民经济的天平；第五，人民有了奋斗的方向和动力...... 接下来，高科技将走上时代舞台，代替房地产完成后续使命！
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