中年|泰禾似乎等到了“好消息”,万科有意24亿入股泰禾( 二 )
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关于谁将成为泰禾的“白衣骑士” , 市场上曾传言不断 , 从中国金茂、厦门建发、厦门国贸、中国建筑再到保利地产等 , 接盘者的名单一直在变化 。
7月7日财联社曾报道 , 泰禾将引入万科做战略投资者 。 彼时一位接近泰禾集团的知情人士表示 , 目前引入战投的谈判进展顺利 , 原本以为能赶在7月5日之前签框架 , 但是协议签订的流程比较复杂 。
对于交易价格 , 一位房地产行业分析师认为 , 入股泰禾的股权成本并不高 , 主要是对应的债务成本比较高 。
泰禾集团在回复深交所的年报问询函中称 , 2020年泰禾一年内到期债务共计555.11亿元 。 其中 , 一季度到期142.9亿元 , 二季度到期170.08亿元 , 下半年到期242.1亿元 。
天风证券研究报告指出 , 截至2020年7月8日 , 泰禾集团境内市场存量债券规模104.16亿元 , 海外存量美元债14.655亿美元 , 是近年来资产规模最大的违约房企 。
泰禾集团相关人士表示 , “泰禾当前所面临的一系列问题 , 包括失信被执行、业主维权、评级下调、财报数据下滑等等 , 归根结底都是资金问题 。 一旦引战成功 , 这些问题都将迎刃而解 。 ”
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