中年|起底华鸿嘉信：浙系“黑马”进退维谷( 二 ) |中薪|高薪|

??在其业绩中，大本营温州仍是贡献主力， 2016-2018年，华鸿嘉信蝉联温州房地产市场总销冠军。其2018年温州单城市销售额更超150亿元，在总业绩中占比超三成。
??而据统计，华鸿嘉信今年新增的土储中，大部分都位于浙江区域，其中过半在温州。直至今日，温州的瑞安市和龙湾区，仍是华鸿嘉信的重仓之地。
??华鸿嘉信执行总裁龚伟也曾表示，华鸿嘉信一直在三四线城市深耕，未来也会持续深耕模式。 “这里面有对时势的把握，也有习惯性的途径依赖，原来做三四线，现在还做三四线。 ”
【中年|起底华鸿嘉信：浙系“黑马”进退维谷】??华鸿嘉信曾将2019年的销售目标拟定为500亿元，相较之前的业绩增长速度，这个目标虽然偏保守，但实际上仍没有实现。其在2019年的实际销售金额是460亿元，距离目标有40亿元的差距。
??据了解，在2018年开始，华鸿嘉信有意放慢发展速度，并在2019年初提出了“品质年”的口号，注重有质量的增长。为了降低风险，华鸿嘉信还与蓝城、万科、大发等，加强与同行之间的合作。但实际上，这都是企业迫于行业形势而做出的战略调整。
??近段时间以来，华鸿嘉信试图致力于公司平台的建设，包括对公司制度、团队、品牌等方面做出调整。面对行业的形式，华鸿嘉信希望通过一系列的管理调整和制度建设，能在短时间内，搭建起一个能支撑千亿规模企业的管理平台。
??但在政策调控和众多实力派竞争对手面前，华鸿嘉信能否重回之前的发展轨道，找准节奏，保持发展势头，还未可知。
??33项自身风险
??华鸿嘉信集团旗下包括华鸿嘉信房地产集团、华鸿嘉信物业、嘉信建设、丰欧泰运、浙鸿基金、鸿大资产枫和园林以及励展装饰几大板块。
??股权结构显示，华鸿嘉信房地产集团95%的股权掌握在李金枢手中，是公司的实际控制人和最终受益人。此外，方长生持有华鸿嘉信房地产集团的5%股权。公司目前法定代表人、执行董事兼总经理均为柯升隆。

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??资料显示，华鸿嘉信房地产集团控股的企业204家，包括安徽嘉祯置业有限公司、浙江鸿程置业有限公司、安徽嘉拓置业有限公司、安徽嘉辉置业有限公司、温州市嘉翔置业有限公司等。
??乐居财经通过查阅资料了解到，华鸿嘉信房地产集团存在的自身风险33项，当中包括牵涉房屋买卖合同纠纷、借款合同纠纷、其他类型纠纷案由的裁判文书24项；法院公告3起；开庭公告3起；行政处罚1起；股权出质2宗。此外，与该公司有关的关联风险144条。