一旦楼市进入下行通道 ， 投资的机会就荡然无存 ， 因为房子毕竟不是金融产品 ， 它没有对冲的金融手段 。

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楼市刚需减弱 ， 房子刚性打破
楼市目前真实的情况是 ， 刚性需求在逐步的减弱 ， 原因有很多：

• 大多数人已经解决居住问题
• 人口增长降速 ， 居住需求减弱
• 安置房和公共住房大批量上市
• 老旧小区改造延缓一大批住房需求
• 经济预期不确定性延缓置业计划
• 楼市供需矛盾已经反转

这些因素都会导致楼市的刚性需求减弱 ， 一旦刚需不旺 ， 那么以刚需市场为基础的投资需求 ， 就会停滞 。
投资需求停滞会产生两种情况：
一种是停止投资楼市 ， 持有观望 。
一种是不但停止投资 ， 还要将房子及时抛售止损 。
一旦楼市进入第二种情况 ， 投资人开始抛售房子 ， 楼市就会出现“踩踏现象” ， 到那时 ， 房子就真靠不住了 。

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