趣味社会学|韩国找谁赔？，楼上漏水致家具坏了本来晚上想去林荫路逛逛

本来晚上想去林荫路逛逛，没想到突然下了雨，就跑进咖啡厅来写写小文章了。最近韩国历来最长的雨季，导致了不少人命、财产损失。新闻不仅报道着受灾的情况，我这里也每天接收各种因下雨导致的法律疑问。昨天，有一位读者向我反映，他家楼上因为漏水，导致家里的床、衣柜等家具遭到了不同程度的污染。他去找物业理论，但物业说要找楼上的租户。可楼上的租户却说，这事情要找房东。现在他该找谁要赔偿呢？

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楼上漏水的问题到底找谁赔？答案众说纷纭。有些人说，应该由楼上居住的租户来赔，因为他没有管理好租房导致了漏水。还有些人说，应该由楼上屋子的房东来赔，毕竟房子的问题都要由所有者承担责任。一些人还说，应当找遭漏水房子的房东要，因为租户的租房问题都要由房东负责...每个人的说法都有道理，所以遭到漏水的租户一般很难找到赔偿的对象。但是，只要学习好下面的知识，应该很快找到找谁要。
【趣味社会学|韩国找谁赔？，楼上漏水致家具坏了】第一，要确认漏水是怎么造成的。漏水的原因有多种，有的是楼上住的人没关好水龙头出门，洗手间里的水灌到了客厅、卧室。有的是楼上的管道老化、破损，漏出来的水渗透到了楼层之间导致漏水。确认了漏水的原因，就可以确定到底由谁负责。简单的说，如果漏水的原因是实际居住的人造成的，那就让实际居住的人负责；如果漏水的原因是房屋本身的问题造成的，就要由房子的管理人(通常是房东)负责赔偿。

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第二，根据漏水原因确定由谁赔偿。分析了漏水原因，基本上可以确定谁造成了漏水。如果楼上的租户忘了关掉水龙头导致了漏水，那就由楼上的租户要钱；如果楼上租房的管道老化破裂导致了漏水，那就要由楼上的房东赔偿。但这只是简单的分辨方式，现实中也有一些问题看似像房东的责任，实际上却是租户的责任。比如：楼上租户发现管道稍微有漏水，理应及时通知房东维修，但租户没有及时通知房东导致漏水严重，责任就由那租户承担。
确认了漏水的原因和责任方之后，就可以要赔偿了。虽然理论上看似简单，实际上要赔偿的流程很复杂。当房子发现漏水时，一定要在第一时间拍照片、视频取证。然后根据情况，采取适当的补救措施。比如：水滴从天花板掉落的时候，不要仗着楼上有人会赔，就继续扩大漏水的损失。此时应该立即找维修公司进行补修，事后让责任方赔偿修理费和损失。要是故意扩大了损失，有可能得不到完全的赔偿。