蒋东文频道|从泥瓦工到千亿身价，潮汕大佬中的奇人，地产界的“老干妈”！( 二 )

深圳的太阳毒辣，黄楚龙埋头苦干之时，多半也不会想到，脚下这片滚烫的热土，将成为大国崛起、巨龙腾飞的基础。
黄楚龙最初时也不过一名建筑工人，之后他从水泥工做起，一步一步实现了自己的梦想。他睡过桥洞，敢闯敢干敢吃苦，这些都已成了其财富人生的一部分。
做了几年的水泥工人后，他带着一班兄弟自己出来干，变成了一个包工头。
黄楚龙也是秉承着厚积薄发的原理，在他有了一定积蓄之后，他决定离开工地自己创业。凭借着自己在工地积攒的人脉，加上黄楚龙的踏实够义气，他的人越来越多，活越干越大。
彼时的深圳，刚成为特区，遍地有接不完的活。很快，他拿到了深圳第一大道的建筑工程，赚到了第一桶金。

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1988年，黄楚龙成立了深圳市怡和企业公司。旗下投资开办了“怡和商场”、“鸿运楼餐厅”、“万云商场”等商贸企业，做得风生水起。
几年间，黄楚龙从一名建筑工人、泥水工，变成施工队的包工头，又从包工头变成建筑企业老板，以做工程承包起家，一度转做贸易，后来再转入地产业，完成了华丽的转身，完美的蜕变！
叁
早期在深圳投资的三资企业， 4成多是潮汕人，而在房地产、建筑领域， 7成多市场份额是掌握在潮汕人手中。
有数据显示，上世纪80年代初，最先打入深圳建筑市场的“潮阳建筑工程” ，工人最多时达10万之众。以汕头人为主的“广东二建” ，更是创造了著名的“深圳速度”——著名的国际贸易大厦。
潮商的传统地缘关系，令黄楚龙在工程承包上“如鱼得水” ，老乡帮老乡嘛！
1994年，公司更名深圳市新怡和实业发展有限公司，黄楚龙开始涉足房地产开发；
星河集团进军地产后的这几年，可谓是顺风顺水，一方面在于黄楚龙人脉确实广泛，他有很多的朋友愿意和他一起做生意，另一方面在于黄楚龙确实做生意经营有道。
凭借着多年摸爬滚打的经验，一进入楼市的黄楚龙就赚得盆满钵满。随着怡和山庄、祥和花园等多个地产项目铺开，黄楚龙的业务版图不断扩大，地产、商业、金融等多业并举，让他成为深圳地产圈的隐形富豪。
1999年12月，新怡和实业再度更名为星河地产，并成立了“星河物业” ，开发物业两手抓。接下来，就盯住了深圳福田核心区的地段，开始了“买买买”的节奏。
地产开发，讲求“高杠杆、高周转、强扩张”的跑马圈地策略；星河却“胆小”得很，完全靠自有资金。黄楚龙不爱借钱的名声，也从此传播开来。