华夏时报|石家庄“抢手盘”状况多：交房时间遭质疑、购房7年未签合同( 二 )

针对这一问题，采访人员咨询了销售人员，对方表示：“维多利亚时代四期的18栋楼将分两批交房，其中6栋预计将于2021年6月交房，剩余楼宇交房时间则为2022年6月。 ”据悉该项目四期于2015年拿地建设。
为了一探究竟，《华夏时报》采访人员找到了该项目在建的四期，通过外立面不难看出，部分楼宇已封顶，并完成玻璃的加装工作，如果按当前进度判断，四期部分楼宇有望提前毛坯交房。
三期购房合同拖延、六期违规预售
根据搜狐焦点网的信息显示，维多利亚时代三期已于2018年交房。但采访人员调查发现，河北省网络问政综合服务平台有部分三期购房者反馈， 2013年购房但至2020年5月21日，维多利亚三期全款购房者仍未签署购房合同。

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针对该情况，石家庄市住房和城乡建设局回应，该项目开发公司正在分批办理购房合同，其销售部门已与反映人取得联系并达成共识，双方约定在2020年7月初办理合同备案手续。
除了三期的历史遗留问题外，采访人员在调查中发现，项目六期目前暂未取得预售证，但销售人员对《华夏时报》采访人员透露，项目除了四期在售以外，六期当前也接受预定。
在与销售人员沟通过程中采访人员了解到， 8月10日下午四点，项目六期对外释放25套123平方米的房源，至12日上午，预定率已超过50% 。
令人费解的是，对于六期地块的情况销售人员说辞前后不一。起初销售人员向采访人员表示，六期地块性质为文旅用地，目前暂未拿下该地块；后续谈到六期可交定金时，又表示该地块为永昌地产所有，而且已取得建筑工程施工许可证。
采访人员实地调查发现，该项目六期已设置围挡以及工人临时集装箱住房，但项目施工入口处，并未张贴相关的许可，更无有关项目名称等基本信息的公示。

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维多利亚时代六期施工入口苗诗雨摄
针对上述情况，《华夏时报》采访人员咨询了北京金诉律师事务所主任王玉臣，王玉臣律师表示：“只有在取得预售许可证后才能对外销售宣传，才能收定金，否则就是违规。 ”
除此之外，王玉臣律师还强调，按照建筑工程施工许可管理办法的第六条，建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当符合依法签订的施工承包合同，施工许可证应当放置在施工现场备查，并按规定在施工现场公开。
由于永昌地产综合办工作人员向采访人员表示无法接受采访。对于维多利亚时代六期违规预售的情况，永昌地产是否知晓便无从得知。