每日经济新闻|最高可贷100万！海南提高住房公积金个人住房贷款额度( 二 )

附：
《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》解读
一、通知的出台背景和依据
答：根据《住房和城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》（建金〔2016〕230号）等文件的有关规定，释放住房公积金惠民措施红利，满足缴存职工的购房贷款刚需，有效缓解职工贷款资金压力，以及服务保障各类在琼创业就业人才的居住需求，促进职住平衡，进一步支持海南自贸港建设的全面推进。同时，严格落实我省房地产市场管控政策，从科学制定贷款房屋首付款比例等角度，保障住房公积金贷款资金安全。
二、提高贷款最高额度后带来的利好
答：提高住房公积金个人住房贷款最高额度后，为借款人家庭带来两个方面的实质利好：一是刚需购房者省下一大笔贷款利息支出，以购买首套新建自住住房为例，住房公积金个人住房贷款最高额度提高到100万元，相对于商业银行住房按揭贷款，可节省利息约40万元（按贷款年限30年和等额本息计算的应还总利息推算），切实减轻借款人家庭购房负担；二是借款人家庭可根据自身需求改善居住条件，顺应家庭购房期盼，增强获得感、幸福感。
三、借款人家庭适用贷款额度的区分条件
答：根据借款人及共同借款人的住房公积金缴存情况，适用不同的贷款最高额度。例如，借款人在省外缴存住房公积金，共同借款人在我省缴存住房公积金的，适用借款人仅单方在省外缴存的贷款最高额度。
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