中年|美的置业郝恒乐：公司步入战略巩固年智慧地产成企业护城河( 二 ) |置业|地产|

此外，郝恒乐还表示目前公司从投资端、建设到资金管理，再到成本供货管理，包括销售管理和存货管理，销售回款和结转等已经可以通过完全一体化的数字化系统实现全面线上管理。
管理层对于公司在智慧家居方面的发展情况做了详细描述，目前公司的智慧家居发展已升级到4.0 ，并已经开始在新建项目中逐步落成ai社区。此外，美的置业还在联合工信部、医院、诊所、相关机构共同成立网络空间的安全前沿技术联合实验室，不断提升打造公司的智慧家居能力。
徐传甫表示，美的置业的产品力在整个行业当中目前处于中上等水平。而在智慧地产的连续探索中，已经逐步形成了企业的差异化优势。公司目前在智慧地产的产品硬件上已经领先行业，依托美的家电的强大背景和资源优势已经较早开始硬件的研发，而软件集成方面，美的置业较行业也处于领先水平，除了推出自身研究院的研发外，还与行业内龙头企业海康威视、阿里、华为等一同进行软件集成的开发，将硬件和软件较好结合。并且成立了美的置业旗下的睿智科技，保证整个系统能够真正落到项目的具体实施，已经形成完全可落地施工的能力。最后一步体现在客户终端区，公司已经实现把智慧科技从前端的产品研发、终端集成、安装调试到后期运维，包括营销转换做成了全系统的拉通。并且在满足自身智慧科技地产的客服体验和产品力提升的同时，美的置业已经开始进行对外输出。
而针对近期传出的监管部门对于房企的“三条红线”融资政策，林戈表示，可以肯定的是，未来房企融资将加速分化，资产负债结构优质和经营效率优质的公司，他们的成本会越来越低，资本市场对这一类公司也会更加追逐。反之，如果依靠过度杠杆来举债实现公司发展、同时经营质量又不好的企业，可能会面临高成本融资，甚至是借不到钱的局面。
对于美的置业，其表示目前多家信用评级机构对于美的表示一致看好，这对于公司发债、abs等在市场上会形成了很好的反馈。而美的置业一直以来非常重视资产负债结构的优化，强调产品力和运营效率，依靠内生增长率来推动发展，而不是靠过度杠杆而发展。并且，目前为止，无论是银行贷款还是直接的市场直融，公司基本没有用过股东征信，这都成为美的置业在融资层面上的优势。
【中年|美的置业郝恒乐：公司步入战略巩固年智慧地产成企业护城河】

中年|美的置业郝恒乐：公司步入战略巩固年 智慧地产成企业护城河( 二 )

中年|美的置业郝恒乐：公司步入战略巩固年智慧地产成企业护城河( 二 )