切记|切记找律师审合同!律师审合同能审出哪些漏洞? 合同|漏洞|切记|律师|标的物

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大状说：找大状，中小企业自己的法律顾问。今天为大家带来的文章，是《切记找律师审合同!律师审合同能审出哪些漏洞?》，是关于合同法的内容，希望能给大家带来帮助。
导读：合同审查，是一个复杂且专业的活动。不仅需要法律知识，还需要了解行业特点。通过专业人士，即律师的审核，不仅可以填补合同漏洞，还能化解合同风险。那么，律师在审合同时审的是什么?能找出哪些漏洞？
合同的本质是商品交换在法律上的表现，是契约精神的传递，是诚信原则的遵守。在当代商业贸易中，以合同为保障促进贸易往来，同时也产生合同纠纷。合同纠纷的出现，一方面是当事人违约，但更多的时候是因为双方当事人对合同条款的约定内容具有严重分歧。任何一个商人都不愿意产生合同纠纷，都希望交易能顺利完成。而如何避免合同纠纷，如何避免合同漏洞，如何减少合同内容的分歧，就需要进行合同的审查。
合同审查，是一个复杂且专业的活动。不仅需要法律知识，还需要了解行业特点。通过专业人士，即律师的审核，不仅可以填补合同漏洞，还能化解合同风险。那么，律师在审合同时审的是什么?
漏洞一：审查合同主体，当事人适格
合同的主体是不是具备相应的资格签订合同或者对方公司是否合法存在，或者自己公司是否具有某项资质等与主体和合同履行的标的物有关的事项之间是否匹配，从而正确评估双方的履约能力。
漏洞二：审查合同标的的风险转移时间
审查的时候应该本着这样的原则来判断风险的转移：风险承担者在接受风险的时候，出现风险的系数是最小的这样一个原则。这不能仅从自己有利的角度来考虑，因为风险是对方的时候，系数加大了，合同目的不能实现的可能性也会增加。因此，审查合同，应该是从风险最小的角度考虑问题。
漏洞三：审查合同价款支付的时间、方式、地点等
在审查合同的时候，要考察付款时间与标的物交付之间的关系有什么、他们之间是否存在必然的联系，还是不存在必然的联系。如果存在，是一种什么关系的必然联系，应该怎么样建立必然联系等。在付款时间上，要明确其最好与风险的转移之间建立关系，也就是付款与风险转移伴随。这里的风险转移并不是标的物的风险，还应包括合同中的其他风险，如：保质保量等。
漏洞四：审查合同的标的物质量风险
质量的标准在合同中一定要明确，其质量以国家标准、行业标准、企业标准还是约定的详细标准等必须双方明确约定出来。有的合同中只有一个简单的“合格”标准，但具体什么是“合格”却没有一个约定。当然，很多标的物有合格证、有说明书等文件，但这些文件一定要是经过双方确认认可的文件，要作为合同附件来明确出来。而且，对于质量异议的时间、范围等内容也应该明确。很多合同中并没有约定质量异议的时间，导致了对质量发生异议的时候双方没有一个合理的时间约定，从而造成双方争议不能协商。