北京晚报|公共楼道能私装防盗门？专家：占用公用空间涉嫌违规( 二 ) “没征求同楼其他居民的意

第一，按照《物业管理条例》，“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”显然，有居民投诉这一问题，说明安装门的业主并没有征得其他业主的同意，私自占用了楼内的公共场地。按照相关规定，针对这行为，将由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款。
第二，按照《北京市禁止违法建设若干规定》和《北京市城乡规划条例》中的相关内容，占用楼道这样的公共区域，属于违法占用，搭建防盗门属于违法建设，由城管部门、也就是现在的综合行政执法队限期改正，否则可以按照规定拆除。
陈凤山强调，居民还可以向法院起诉，因为楼道公摊部位属于业主共同所有，占用行为侵害了其他业主的权利。此前在一些诉讼中，有胜诉的案例。
在采访中，采访人员了解到对于楼道安装防盗门一事，同层的居民多有意见，曾向居委会和物业管理公司反映，但往往都没有结果，很多人选择了放弃。但也有一些业主，为了维护自己的正当权益，多次向相关部门反映，最终防盗门拆除了。
比如，家住西城区欧园小区的一位居民，邻居在入户门之外又加装了一道防盗门，导致两道门紧挨着。他向邻居和相关部门反映多次，经多次协调，综合行政执法人员拆除了这道防盗门。
还有一位居住在马连道甲18号的居民，向有关部门投诉邻居在楼道加装了防盗门。目前，该防盗门已经被强制拆除。